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武汉婚前不动产证能不能加女方名字(问题回复)

时间:2021-07-21 10:05:25来源:whyh浏览: 分享:
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婚前购房能不能加配偶的名字?婚前购房婚后夫妻双方如何共同申请加名字?对这一系列不动产业务,武汉市自然资源和规划局对此都做了回复,来看看吧。

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不动产证婚前不能直接加女方名字

市民:本人未婚,房子自己首付,自己贷款,想在结婚前,办理房产证时把女朋友的名字加上去,需要什么条件吗?

洪山区:由于市民与女朋友未办理结婚登记,在办理不动产证时不能直接加女朋友的名字。如市民的小区已办理首次登记,市民需先办理自己单独所有的不动产证,然后通过以下两种途径将不动产证登记上女朋友的名字:一是存量房过户,二是赠与。由于该房有贷款,如贷款合同中有限制或禁止办理转移登记的条款,需银行出具同意办理转移登记的书面说明,或者将贷款结清办理完抵押注销登记后才可办理相关过户手续。

婚前购房可婚后夫妻双方共同申请加名字

市民:最近与女朋友一起商量买房,总价200万元,首付60万元,男女各付30万元,贷款140万元。由于是婚前,目前买房合同上只能写女友一个人的名字。请问这样婚后办证能否加上我的名字?

武汉市自然资源和规划局:婚前购买的房产,购房合同上只有女方一人名字,新房办证时按购房合同上的权利人信息,应办理到女方一人名下。但不动产登记为您提供了夫妻之间不动产证增名登记,可由夫妻双方共同申请。由于您的房屋贷款尚未结清,在办理不动产增名登记时,还应会同银行共同申请抵押权变更登记手续。

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亲属之间转让房屋产权份额要纳税

市民:房子是2007年买的,2007年买房时,房产证上写的我和父亲的名字,属于我和父亲共同房产,也是父亲名下唯一的房子。现在把我这部分产权转让给父亲,请问如何征收费用?

汉阳区:该房屋产权转让的价格应按照目前市场评估价来确定。卖方需要缴纳1%的个人所得税。买方因为第一套房产面积大于90平方米,需要缴纳1.5%的契税。

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