硚口2021年计划开工改造22个老旧小区

2021年武汉市硚口区新开启50个老旧小区改造项目，其中计划开工改造22个老旧小区，改造铭记86.71万平方米，涉及13276户，你所在的小区是否在其中，下面我们来看详细消息。

一、硚口今年计划开工改造22个老旧小区

硚口区房管局相关负责人介绍，2021年，计划新开工改造的22个老旧小区，改造范围主要包括房管局实施的二期12个小区，及汉正街实施的汉正老街亮化片的10个小区，改造面积为86.71万平方米，共涉及13276户、172栋。名单暂未公布。

据介绍，该区已完成全区2000年前建成的老旧小区改造范围摸底调查，初步建成改造储备库160个。按照规划，十四五期间，预计改造约5.4万户，约946栋，涉及建筑面积约400万平方米。下一步，该区将在十四五规划的初步成果基础上进一步深化，力争在全市各区中率先建立区级老旧改造信息平台。

二、硚口区的老旧小区改造特点

起点高，用规划引领计划，整体推进

投入大，呼应群众意愿，下大力气补短板;

改造实，先地下后地上，先拆违后改造，从最难点、最痛点开始突破

机制新，区委、区政府领导亲自上阵指挥，抽调专职干部、成立六大工作专班。

三、硚口区已完成12个老旧小区改造

针对老旧小区突出短板，硚口区政府按照推进城市更新和开发建设方式转型的战略部署，将老旧小区改造作为推动疫后重振和高质量发展的重要抓手，努力构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。当年新启动50个改造项目，完工12个。

(一)紧贴群众呼声，构建统筹联动工作格局。明确“需求引领、设计统领，街道主导、部门统筹，建管并重、长效管理”工作原则，成立老旧小区改造工作领导小组，建立了政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制。全面开展老旧小区基本情况摸底调查，形成覆盖170个小区的改造项目库。统筹考虑老旧小区基础条件和群众最迫切需求，科学安排老旧小区改造时序。通过争取上级支持、发行专项债等方式筹措资金9.75亿元，有力保障了项目实施。

(二)破解工作难点，营造共建共享社会氛围。针对老旧小区居民公共产权意识不强、主动参与意愿不足等问题，区政府通过上门宣讲、发行《红色物业专刊》等方式加强政策宣传，争取到大多数居民理解支持。针对居民意见难统一的问题，主动搭建议事平台，邀请居民参与规划设计，精准制定改造方案，最大限度满足居民需求。针对拆违难、管线迁改难等突出问题，组织开展老旧小区拆违专项行动，召集水、电、燃气、通信等保障企业现场办公、现场出图，第一时间破解施工难题。

(三)创新工作举措，形成建管并重长效机制。以荣东社区等改造项目为样板工程，组织专班解剖“麻雀”，探索项目设计、施工、验收、管理等环节可复制经验，不断完善老旧小区改造建管机制。组织专业队伍不间断巡查施工现场，严把工程质量关。充分发挥老旧小区红色物业引领作用，引进专业化、公益性物业公司全面接收改造完成的老旧小区，进一步完善了小区管理制度和议事规则，确保改造成果长期保持、物业管理良性运行。

纳入年度计划的17处二次供水整体改造项目已全部完工并交付使用。惠及居民7400户、2.6万人。完成楼顶水箱局部改造681处，为年度计划的104%。惠及居民7848户、2.4万人。

建立了居民住宅二次供水问题收集、交办、处置闭环工作机制和快速响应联动机制，及时有效解决居民供水问题。

抢抓政策机遇，积极争取上级支持，谋划PPP项目、专项债项目，多渠道筹集资金。在完成17处整体改造基础上，又追加启动16处，已全部进场施工。落实街道属地责任，加大老旧小区楼顶违建执法力度，保障施工作业顺利开展。加强建成项目管理，规范水质抽检和水箱清洗频次，确保了居民用水安全。

“十四五”期间，区政府将进一步强化组织保障、加大资金投入，创新老旧小区长效管理机制，全面完成170个老旧小区改造，让更多居民“住有宜居”，不断提升居民幸福指数。