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武汉去年新房成交量居全国第一 土拍市场表现同样抢眼

时间:2021-01-11 17:12:49来源:whlhm浏览: 分享:

去年一整年武汉市各行业均收到打击,但是新房成交量却一直不错,据武汉市房管局最新统计,去年新建商品房成交量达到20万套,同时土拍市场表现也不错,下面来看最新消息。

一、武汉去年新房成交量居全国第一

从武汉市房管局获悉,去年武汉新建商品房成交20.12万套,其中,新建商品住房成交17.54万套,面积1961万平米,位居全国城市住房销量第一位。去年4月8日武汉重启,楼市逐步复苏,在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下,从去年5月开始,市场成交量连续破万套,积压的需求开始释放,特别是去年下半年一路追赶,重新回到供销两旺的“快车道”。其中,去年7月、10月、11月、12月均突破2万套大关,特别是去年12月新房销售27996套,成为武汉单月历史成交第三高,也是4年多来的最高纪录,殊为难得。

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二、武汉土拍市场也表现抢眼

据统计,去年,武汉土地出让金达到1901亿元(全口径),超过2019年的1765亿元,创造新的历史纪录,稳居全国城市十强行列,特别是华润、中海、武汉城建集团、联投置业、华侨城等国资不断加大储备,加上彰泰、德商等新进企业战略抢驻,2020年武汉土地总价与单价纪录齐齐刷新。

单价方面,共累计超过15个板块刷新了土地单价或总价纪录,特别是去年11月13日,华润以溢价52.8%、斥资65.7亿元拿地,创出二七滨江30558元/平方米的楼面地价,一举刷新4年前的武汉单价纪录,刺激整个楼市销售。一年之内,硚口、花山地价三度刷新,经开两度刷新,光谷中心城更是年内4次刷新单价纪录。

三、房企热情高涨与政策有关

李国政分析,房企在汉拿地热情高涨跟出台的一系列政策有关。武汉土地拍卖采取了分期付款、取消竞价熔断、全面网上挂牌等措施,加大优质地块供给,降低出让门槛,房企由此迎来了拿地良机。

四、1月第二周光谷新建商品房成交最火爆

据武汉房天下数据中心统计,2021年1月第二周(1月4日-1月10日)武汉市新建商品房成交6203套,成交面积697887.79平方米;其中新建商品住房成交5466套,成交面积628941.76平方米。各区域具体成交数据可见下表:

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整体来看上周成交情况,东湖高新区、洪山区周成交均超过800套稳居一二名,汉阳区成交661套位列第三。

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具体看各区域上周成交数据,东湖高新区第一,成交867套,占比达13.98%;洪山区第二,成交829套,占比153.36%;汉阳区第三,成交661套,占比10.66%。与1月第一周新房成交相比较,上周武汉新房成交整体呈上升趋势,多个区成交实现环比增长;武汉整体环比增长36.06%,总成交套数较前一周增加了1644套。

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具体来看,经开区环比增长98.37%,江岸区环比增长85.19%,而新洲区环比降低35.03%,硚口区环比降低11.40%。从成交套数来看,洪山区新房成交较前一周增加了286套,而新洲区新房成交减少了131套。

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