武汉去年新房成交量居全国第一 土拍市场表现同样抢眼

去年一整年武汉市各行业均收到打击，但是新房成交量却一直不错，据武汉市房管局最新统计，去年新建商品房成交量达到20万套，同时土拍市场表现也不错，下面来看最新消息。

一、武汉去年新房成交量居全国第一

从武汉市房管局获悉，去年武汉新建商品房成交20.12万套，其中，新建商品住房成交17.54万套，面积1961万平米，位居全国城市住房销量第一位。去年4月8日武汉重启，楼市逐步复苏，在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从去年5月开始，市场成交量连续破万套，积压的需求开始释放，特别是去年下半年一路追赶，重新回到供销两旺的“快车道”。其中，去年7月、10月、11月、12月均突破2万套大关，特别是去年12月新房销售27996套，成为武汉单月历史成交第三高，也是4年多来的最高纪录，殊为难得。

二、武汉土拍市场也表现抢眼

据统计，去年，武汉土地出让金达到1901亿元(全口径)，超过2019年的1765亿元，创造新的历史纪录，稳居全国城市十强行列，特别是华润、中海、武汉城建集团、联投置业、华侨城等国资不断加大储备，加上彰泰、德商等新进企业战略抢驻，2020年武汉土地总价与单价纪录齐齐刷新。

单价方面，共累计超过15个板块刷新了土地单价或总价纪录，特别是去年11月13日，华润以溢价52.8%、斥资65.7亿元拿地，创出二七滨江30558元/平方米的楼面地价，一举刷新4年前的武汉单价纪录，刺激整个楼市销售。一年之内，硚口、花山地价三度刷新，经开两度刷新，光谷中心城更是年内4次刷新单价纪录。

三、房企热情高涨与政策有关

李国政分析，房企在汉拿地热情高涨跟出台的一系列政策有关。武汉土地拍卖采取了分期付款、取消竞价熔断、全面网上挂牌等措施，加大优质地块供给，降低出让门槛，房企由此迎来了拿地良机。

四、1月第二周光谷新建商品房成交最火爆

据武汉房天下数据中心统计，2021年1月第二周(1月4日-1月10日)武汉市新建商品房成交6203套，成交面积697887.79平方米;其中新建商品住房成交5466套，成交面积628941.76平方米。各区域具体成交数据可见下表：

整体来看上周成交情况，东湖高新区、洪山区周成交均超过800套稳居一二名，汉阳区成交661套位列第三。

具体看各区域上周成交数据，东湖高新区第一，成交867套，占比达13.98%;洪山区第二，成交829套，占比153.36%;汉阳区第三，成交661套，占比10.66%。与1月第一周新房成交相比较，上周武汉新房成交整体呈上升趋势，多个区成交实现环比增长;武汉整体环比增长36.06%，总成交套数较前一周增加了1644套。

具体来看，经开区环比增长98.37%，江岸区环比增长85.19%，而新洲区环比降低35.03%，硚口区环比降低11.40%。从成交套数来看，洪山区新房成交较前一周增加了286套，而新洲区新房成交减少了131套。