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城市户口可以继承农村宅基地吗 (附农村宅基地最新政策)

时间:2021-01-04 14:02:04来源:whmc浏览: 分享:

户口迁移之后关于财产继承的问题也是有人问到,关于城市户口可以继承老家的房屋吗?关于一些纠纷继承的问题,下面带来了继承农村宅基地相关政策及解答 ,以下就是全部内容:

城市户口可以继承农村宅基地吗(3种情况)

1.原房屋灭失,宅基地相关权利丧失:

农村居民转为城镇户籍后,宅基地上的原房屋一旦拆除或倒塌,支撑此房屋的宅基地将不能继续使用,而是由集体经济组织收回处置,继承人亦丧失对宅基地相关权利的承继。因此,户口迁出后,要注意对宅基地房屋的维护。

2.宅基地和地上房屋的继承问题:

宅基地是基于集体经济组织成员身份申请取得,一般不能继承宅基地使用权,但因房屋的存在可以继续使用宅基地;宅基地房屋属于公民个人财产,可以继承。

3.拆迁补偿利益的继承问题:

如果遇到房屋拆迁,宅基地的拆迁补偿分为两种,一种是对地上房屋的补偿,房屋作为父母的遗产,无论子女户口在哪里,都有权继承;另一种是对宅基地使用权的补偿,因宅基地不属于遗产部分,无法继承。

2021农村宅基地新政策

1、一户一房

农村村民只能拥有一处宅基地,应当按照批准的面积和标准建房。如遇擅自私建或过度占用宅基地,经核实,有关部门有权拆除,并将原宅基地归还村集体。

2、允许村集体流通

除自愿退出外,宅基地也可以在村集体内部转让,宅基地使用权可以按照三权分立的方式转让给其他村民,这样可以获得一部分收入,不用担心私自买卖宅基地的违法问题。

3、宅基地收费

如果房屋面积已经超过当地的建筑面积标准,你想继续使用,需要按照有关规定缴纳费用。大家要注意。

4、两条“红线”

农民不能自由买卖宅基地;而且不能退出宅基地使用权作为落户城市的条件。

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