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武汉农行公积金贷款怎么申请 农业银行公积金贷款一般多久可以放款

时间:2020-10-26 14:49:20来源:whyd浏览: 分享:

现在买房子如果不是特别有钱的话,只用商业贷款买房是一件非常吃力的事情,所以更多人选择用公积金贷款买房,不过各个人使用的公积金银行是不一样的,申请方法也有着一定区别,今天我们就先来讲一讲农业银行申请公积金的办法!

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一、农行公积金贷款条件

1、有合法的身份;

2、按时足额缴存住房公积金的职工;

3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

7、农业银行规定的其他条件。

二、农行公积金贷款需要提交的资料

1、申请人填写借款申请表;

2、申请人和共有人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件);

3、还款能力证明和首付款凭证原件;

4、具有法律效力的房屋买卖合同原件;

5、住房公积金储蓄卡及申请人名章;

6、当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

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三、农业银行公积金贷款申请流程

1.贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,提供有关证明材料,申请按揭(抵押)贷款的,应取得房开企业的《保证承诺书》。经调查,审查和审批后办理借款手续

2.签订借款合同:借款人与住房公积金管理中心,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证

3.办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理中心送交登记证明

4.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》

5.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金中心代为办理抵押房屋所有权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理中心收执保管

6.借款合同,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款

7.借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理中心注销抵押物,并退还给贷款者

四、农行公积金贷款一般多久可以放款?

公积金贷款的放款时间大概需要18-19个工作日左右,其中提出贷款申请1天,初审2天,复审1天、双方签借款合同2天、办理担保抵押手续7天、银行报送资料给住房公积金管理中心2天、公积金管理中心审批贷款资料3天。

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