天津房价每平米下跌5000是怎么回事 2020武汉房价会下跌吗

今天天津房价每平下降5000元刷爆了各大媒体，大家纷纷表示继续下降自己就能买房子了。但是也有人不明白为什么下降这么厉害呢？天津的房价下跌会不会影响武汉的房价呢？让我们一起来看看武汉现在的房价什么情况吧。

天津房价步入下行通道

在我国大多数城市，当地的房价相较于当地的居民收入来说处于一个较高的水平，虽然我国有关部门最近几年收紧了对于楼市的调控，但房价涨幅依旧要领先于大多数人的收入涨幅。根据某机构监测的数据来看，目前天津市的房价已经进入了一些下行通道，甚至有机构声称天津当前的房价较2017年每平下降了5000元，降幅是比较明显的。

从国家统计局公布的数据来看，天津市的房价可能是在跌，但跌的并没有那么惨，虽然全国大部分城市的房价仍在上涨，但房价下降的城市也开始在增加。对于房产，大家比几年前要冷静的多，整体而言，全国范围内的房价仍在上涨，涨幅收窄或者部分城市房价下跌，还是不能说明房价泡沫已经破裂了。

武汉房价会下跌吗

2020年8月份中部地区省会城市房价数据出炉，本月中部6个省会城市之中，长沙、合肥两个城市二手房挂牌价上涨，武汉、郑州、南昌、太原二手房挂牌价已经下跌了。从这月中部地区楼市数据来看，中部楼市的表现要比东部强一些，似乎对楼市的敏感度没有那么强，各个城市之中的涨跌幅度都不是很大，连超过100的都没有。

现在这六个城市之中，房价相对来说最稳定的城市应该是长沙，毕竟长沙房价已经经历了两年的回调，从原来的1万2千多跌到了现在不足一千的程度，再加上长沙2019年的人均收入是在上涨，而房价却在下跌，这样收入上涨，房价下大跌，就能慢慢的把楼市的泡沫给进一步挤压，所以相对来说，这6个城市之中，长沙楼市是最稳定的，但是这并不代表长沙楼市就能投资。

其实中部楼市有长沙这个参照物，就能很明显的看出来哪些城市房价泡沫比较大。想想长沙的人均GDP在中部仅次于武汉，但是房价却是最低的，连太原、南昌这样的城市房价都比长沙高，大家想想这合不合理。

影响房价因素都有哪些

1、经济因素，影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。

2、反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后的今天与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

3、社会因素，影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。