武汉市减免租金政策2020（3个月房租免收）

武汉是全国经济受创最严重的地区，因此在恢复期尤其艰难。5月9日国家发改委、武汉市人民政府均发布通知鼓励各类经营性房屋业主减免3个月房租，6个月房租减半，关于减免如何进行协商，下面我们一同来看一下。

武汉市减免租金政策

5月9日发改委网站发布新《指导意见》，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金。

武汉市同日也发布鼓励各类经营性房屋业主减免租金的政策措施，具体包括：

1、落实我市已出台实施的对承租市、区国有资产类经营用房的中小微企业、个体工商户“3个月房租免收，6个月房租减半”(简称“3免6减半”)政策，鼓励中央在汉企业、省属在汉企业经营性用房参照执行“3免6减半”政策。鼓励引导非国有资产类经营用房比照国有资产类经营用房实行“3免6减半”政策，为承租中小微企业、个体工商户减免租金，具体由市场租赁双方协商确定。

2、为中小微企业、个体工商户承租方减免房租的单位和个人，可根据其租金减免额度，申请减免对应的2020年度房产税、城镇土地使用税。主管税务机关对其减免申请进行核准后，给予房产税、城镇土地使用税困难减免税支持。

3、对为中小微企业、个体工商户减免房租的单位，符合条件的优先纳入全市金融机构信贷支持企业复工复产优惠贷款支持范围。对为中小微企业、个体工商户减免房租的单位和个人的2020年1月25日后到期贷款，贷款银行根据单位(个人)申请，通过贷款展期、续贷等方式，给予单位(个人)一定期限的临时性延期还本付息安排，还本付息日期最长可延至2020年6月30日。

4、将为中小微企业、个体工商户减免租金的信息纳入单位和个人信用记录。对因减租、降租而造成单位和个人经营困难或者暂时失去收入来源而未能及时还款的逾期记录，后期正常还款的，经单位(个人)申请，给予征信逾期信用记录修改处理。

5、政策措施自印发之日起实施，有效期至2020年12月31日。

附：关于印发武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施的通知

减免租金如何“减”

目前，减免租金并非承租方单方可以决定，过程和结果自然影响了出租方的权益，因此，减免租金必须依法进行。

首先，法律规定，当事人协商一致的可以变更合同约定。出租方和承租方都要意识到，协商的过程就是一个妥协的过程，互谅互让的过程。这才有利于双方最终达成减租的共识。

第二，当合同当事人无法达成一致的意见减免租金时，可以寻求人民调解组织和各级律师协会及律师事务所设立的调解中心，借助法律专业人士的专业优势，帮助当事人来进行调解。

第三，如果还不能达成一致的意见，发生纠纷的当事人还可以去人民法院、仲裁机构来解决纠纷。但无论如何，减免租金必须依法依规来完成，千万不要用违法的手段、非法的途径去维护自己的权益，否则就会承担相应的法律责任，甚至是刑事法律责任。

来源：武汉市人民政府官网