武汉公租房最新政策2020 房租怎么收费_租金优惠

公租房租赁是国家为收入偏下且住房困难的家庭、外来务工人员或者新职工等提供的政策支持，这些房子是有政府所有，但是以低于市场价格的租金租给承租者，以此缓解这些人群的住房压力。近日小编从武汉市房管局获悉，从今年的6月份开始，武汉市公租房租金的优惠幅度更大了，大家在缴纳租金的方式上也有了变化。

一、武汉公租房最新优惠变化

公租房租金缴纳方式将由“先交租后补钱”，调整为直接按优惠标准交租。

武汉市对公租房保障政策修订完善，将于今年6月1日开始执行的《武汉市公共租赁住房保障办法》，对低保及低收入家庭应保尽保;对城镇低保、低收入住房困难家庭以实物(即房屋，下同)配租为主、发放租赁补贴为辅;

中等偏下收入住房困难家庭以发放租赁补贴为主、实物配租为辅;无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员实施阶段性保障，以发放住房租赁补贴为主(外来务工人员保障方式为发放租赁补贴)。

二、调整后的租金缴纳方式

按照武汉市现行政策，对于实物配租的公租房，实行“市场租金、租补分离”“分档补贴、先缴后补”的租金缴交形式，即租户先按市场价格缴纳租金，然后政府再根据其享受的补贴标准发放现金补贴。

不过，实际操作中，由于承租人收入不高、支付能力有限，部分困难群众先按市场价支付租金存在一定压力。本次政策调整后，可在缴纳租金前，直接按享受住房补贴后的优惠标准计租。这样一来，将有效降低保障家庭租金筹集压力。

市房管局相关负责人介绍，该办法同时明确了新旧政策衔接时保障力度就高原则，也就是该办法施行前已享受实物配租的保障家庭，其应缴纳的租金总额按照就低不就高的原则执行;已享受租赁补贴的保障家庭，其租赁补贴总额按照就高不就低的原则执行。

这意味着，新政策将使得武汉市公租房保障力度进一步加大。

三、调整后中低收入住房困难户租金变化

武汉公共租赁房主要提供给本市家庭人均月收入低于3000元(单身低于3500元)、家庭人均住房建筑面积低于16平方米的居民，按不同收入情况享受不同幅度的租房补贴。

如果是三口之家，符合保障要求和条件的话，租住公租房面积为50平方米，公租房市场租金标准为16元/平方米·月。

1、如家庭月人均收入低于780元(含)，保障办法实施前后，实际缴纳租金无变化，依然按照0.75元/平方米·月缴纳租金;

2、如家庭月人均收入为780-1560(含)元，月租金由368元降至240元;

3、如家庭月人均收入为1560-1750(含)元，根据保障力度就高原则，月租金仍为368元;

4、如家庭月人均收入为1750-2000(含)元，月租金由584元降至560元;

5、如家庭月人均收入为2000元以上，月租金由800元降至560元。

四、武汉公租房申请条件

(一)城镇住房困难家庭

1、申请人须具有本市城镇常住户口，其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证，申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养、或者扶养关系。

2、家庭上年度人均月收入低于3000元(单身居民低于3500元)

3、家庭人均住房建筑面积低于16平方米

(二)新就业职工

1、申请人须具有大学及以上学历，毕业未满6年。

2、在我市正常缴纳社会保险金或者住房公积金。

3、申请人和共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证。