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买房必须在开发商指定的银行贷款吗 怎么贷款更省钱

时间:2019-10-23 15:29:12来源:whwmy浏览: 分享:

现在很多地方的房价都居高不下,普通家庭购买住房很难一次性付清全款,那么这时候贷款就是大家需要考虑的问题,有的开发商会指定一些银行让购买者选择,这样一来购房者就需要办理银行卡和准备贷款资料,其实大家不一定只能在开发商指定的银行贷款,只要购房者能在合同约定时间内把贷款贷下来就可以了。

一、不一定只能在指定的银行贷款

一般而言开发商指定与合作银行进行贷款其实主要目的是为了资金回款方便。大家要知道开发商本身都是属于高资金流转行业,贷款资金早到或者晚到一个月的影响区别很大。为了本身资金流动性安全,开发商一般都会指定购房者在某家(或者某几家)银行进行贷款。这样做的情况下确实可以方便部分购房者省去了准备资料和走贷款流程等所耗费的时间成本,但是作为购房者来说并不是非得按照开发商的要求来做。

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二、自己选择贷款银行的注意事项

1、在规定时间内完成贷款

自己有过购房贷款经验或者清楚贷款流程的朋友可以这样做,毕竟签订购房合同后贷款必须在规定的时间内贷下来,要不然会按照违约处理(一般是3个月)。

2、保证贷款材料的真实性

自己贷款材料的真实性才是决定自己能否独立贷款的先决条件。在如今还有很多朋友购房的时候收入证明、银行流水等都有作假嫌疑,甚至这些东西还是置业顾问帮忙给弄的。如今的银行贷款审核越来越严格,如果被发现肯定是不能贷款的。

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三、最佳的贷款方式

毫无疑问公积金贷款(或组合贷款)才是购房贷款最佳的省钱方式,3.25%的贷款利率,关键还不受这次LPR贷款利率的影响。大家要知道从10月8日开始,商业银行的贷款利率要参考LPR报价来执行,而且以后是每个月这个利率都会变动,所以说未来的房贷利率是变动的,不是如今固定的。但是可以肯定的是无论LPR的贷款利率如何变动,公积金贷款的利率都是最低的。如果说购房贷款用公积金贷款哪怕是组合贷款,都会给你省不少钱。

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