武汉三里坡小学扩建项目拆迁最新消息

近日，汉阳区发布了《三里坡小学改扩建工程项目房屋征收决定的公告》。项目的具体征收范围、被征收房屋情况和补偿内容及标准可以来详细了解下。

一、项目名称

汉阳区三里坡小学改扩建工程房屋征收项目

二、征收范围

三、被征收房屋情况

本项目征收总户数约为1户，建筑面积约1000平方米,数据最终以审计结果为准。

四、征收补偿方式

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

货币补偿方式

被征收人选择货币补偿方式的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征 收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

产权调换方式

被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收 房屋价值与产权调换房屋价值的差价，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

五、征收补偿内容及标准

①被征收房屋价值补偿

被征收房屋价值由本项目的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房[2011)77号)评估确 定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

被征收房屋价值补偿=被征收房屋评估综合单价x被征收房屋建筑面积。

②房屋装修补偿

被征收房屋室内装饰装修价值补偿由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通 过评估确定。

③附属设施补偿

1.电话移机费(报装费): 216 元/部;

2. 宽带移机费(报装费): 308元/部;

3.有线电视迁移费: 380元/户;

4.空调移机费: 柜机500元/台、分体机300元/台、窗机200元/台;

5.热水器迁移费: 300元/台;

6.电表:分表150元/块， 独表500元/块;

7.水表:分表100元/块，独表240元/块;

以上7项按打包价30000元予以补偿，超出部分按票据据实补偿。

8.管道煤气报装费按3000元/户给予补偿;报装费超 出3000 元的，按票据据实补偿;

9.太阳能热水器迁移费按1500元/户给予补偿;

10.三相电表按现报装单据给予补偿;

11.地水表按现报装单据给予补偿;

12.构筑物及其它设施由本项目的评估机构评估确定补偿费。

④房屋搬迁补偿

1、 征收办公用房或生产经营性用房的，由评估机构评估确定搬迁、安装费用，搬迁后无法恢复使用的设 施设备按评估残值予以补偿。

2、房屋搬迁期限:被征收人应在征收补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。

⑤临时安置补偿费

1、征收住宅、办公及其它非生产经营性用房，给予被征收人临时安置补偿费。

2、临时安置补偿费由本项目的评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为 房屋征收决定公告之日。

3..对选择货币补偿的被征收人，一次性给予3个月临时安置补偿费;对选择房屋产权调换的住宅房屋被 征收人，房屋征收部门预先一次性支付从被征收人签约搬迁之日起至预计交房之日止的临时安置补偿费，若超过预计交房日期，产权调换房屋还未交付的，自逾期之月起按照增加50%的标准支付临时安置补偿费。

⑥生产经营性用房停产、停业损失补偿

1、 因征收房屋造成停产停业，对被征收人给予停产停业损失补偿的，应当符合下列条件:

(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法的建筑，且房屋用途为生产、经营性用房等非住宅房 屋;

(2)有合法、有效的营业执照;

(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。

2、具备前述条件的,房屋征收部门给予被征收人被征收房屋价值5%的补偿。被征收人认为其停产停业损 失超过被征收房屋价值5%的，可以提请房屋征收部门委托评估机构根据房屋被征收前三年的效益情况、停产停业期限等对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。选择货币补偿的，停产停业期限按6个月计算。

选择产权调换的，停产停业期限按征收补偿协议约定的过渡期限计算。

3、被征收房屋的生产经营单位或者个人不是被征收人的，依照其与被征收人的约定分配停产停业损失补偿费。

⑦奖励

企事业单位房屋被征收人，在正式签约期限内签约并在规定期限内完成搬迁的，按被征收房屋价值的1%给 予奖励。