武汉哪些区域不限购2022

今天准备跟大家讲讲，目前武汉最新的限购政策是怎样的，包括哪些区域限购，哪些区域不限购。现阶段买房算是一个不错的时机，因为有各种利好政策，房贷利率也是近10年最低。

武汉限购政策

1、主城限购区：7大主城区+东湖高新区。

本地户籍居民家庭可在主城限购区购买2套住房(首套首付3成起，二套首付5成起，二套房超过144平首付7成起，认贷又认房)，非本地户籍居民家庭在近3年内在本市缴纳社会保险或个人所得税累计达12个月，可购买1套住房。

2、新城限购调整区：

江夏区(107国道以东，外环以内)、东西湖区(外环以内)、黄陂区(长江新区起步区的黄陂区部分和盘龙城板块)、经开区(除汉南区部分)

限购，首套和二套房限购政策同主城限购区。新增：对在我市已有2套住房的本市户籍居民家庭或在我市已有1套住房的非本市户籍居民家庭，可在武汉经开区和黄陂、江夏、东西湖区的限购区域新购买1套住房。

3、不限购区：蔡甸区、新洲区、江夏区的金口、五里界(107国道和外环线为界)、东西湖区走马岭(外环以外)、黄陂区横店、前川、汉口北、长江新区起步区江北铁路以北等。

不限购区依然不限制购房套数，以购房人家庭在全国范围内还清贷款套数计算首付比例，认贷不认房，首套房首付2成起，二套房首付3成起，三套及以上不能贷款。

新政调整

1、在支持刚性和改善性住房需求方面，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

2、对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在我市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房;

3、对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。

简评

1、4大新城区限购调整后，比原来的限购区政策略松，又比原来不限购区的政策稍微紧一点，成为武汉限购政策的中间地带。

2、相比于完全解除限购，目前4大新城区针对本地人可放开第三套房，一定程度释放了本地客户的改善需求，也一定程度激活和扩大了这几个片区的购房群体，有利于市场稳定。

3、这4大新城区没有解除限购，一方面是为了减少对原不限购区(蔡甸、新洲等)等区域楼市的冲击，也避免外地购房者涌入，造成楼市不稳定，政策制定十分巧妙。