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顶楼的房子能买吗

时间:2019-07-04 17:47:00来源:whzqz浏览:

在购买房子的时候,身边的亲戚朋友说的最多的话就是千万不要买顶楼房子,为什么大家都这么忌讳顶楼房子?如果已经买了顶楼房子该怎么办?下面就跟小编一起来看看。

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一、顶楼房子的优劣势

顶楼优势:

1、顶楼一般有附送面积(露台或者阁楼),这种顶楼自带发光点。

2、视野开阔,居住在顶楼,可以看到整个城市的风景。

3、通风采光好,顶楼阳光充足,即使是阴天或者下雨,整个房子的光线都是非常好的。

4、安静,私密性好,安全系数高。住在顶楼,避免了住户上下电梯的吵闹及干扰,无论是接待客人或朋友都有一个舒适的聚会环境和独立的空间。

顶楼劣势:

1、出行不方便,如果遇到停电或者电梯故障,上下楼困难。

2、温度不适宜,顶楼的房子冬冷夏热,夏天的时候阳光照射的时间长,冬季的风比较大,这个时候空调就起了关键的作用。

3、顶楼最怕的就是漏水,这种情况在以前的老小区居多。现在的新盘针对防腐防水工程是很重视的。

4、很多人会觉得顶楼的水压不稳定,这种情况也是存在于老小区。

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二、注意事项

1.小区消防设施

查看楼道是否有堆砌物,堆砌物过多会造成拥堵。查看消防设施能否正常使用。

2.房屋内水压

打开水龙头直接查看水流量大小,询问邻居日程供水情况

3.顶楼设计结构和用材

到楼顶查看防水和隔热层是否完好(一般要求度为20-25cm)

4.楼顶排水系统检验方法

雨后看房或在屋顶泼水进行检测,查看室内有无渗漏痕迹

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