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武汉新房验收攻略

时间:2019-04-29 17:48:00来源:whzy浏览:

买了新房我们在第一时间就是要进行新房的验收工作,关于房屋的墙壁,门窗等都要进行仔细的观察。看看有无开裂漏水等现象的发生。那么我们在新房验收的时候应该注意哪些细节和问题呢?下面就来看看小编为大家带来的新房验收攻略吧!

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一、检查房屋墙地面部分是否存在裂缝

1、仔细的查看房屋地面和顶上部分是否有出现裂缝,如有裂缝,也要查看是什么样的裂缝。

一般来说,与房间的横梁呈平行线的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在大的危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。

3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。

二、 检查房屋有无倾斜

可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

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三、 检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。

还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

四、检查墙面、地面

1、对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。

验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。

2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

3、 地面应光洁,不能起砂。

4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。

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五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。

六、检查门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。

窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

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