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装修验收注意事项 装修验房注意事项及细节

时间:2019-03-19 15:25:34来源:whzhf浏览:

装修验收工作是最后一个环节,但是这也是最重要的环节之一,面对装修公司或者第三方装修团队的工作总结,作为房屋主人一定要仔细检查每一个细节,注意不要花了钱吃了暗亏可不好,下面给大家分享详细的攻略。

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精装房验房要点+注意事项

精装修房中,有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工 艺上投机取巧。墙面开裂,渗水,水电系统不完善,下水系统各种堵,墙面粉刷不平整,等等,太多了。精装房验收主要验收哪些项目?

一.验收结构

1.发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外 设施是否完好。不用手软,房子住的不舒服的是自己

2.小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

二.水路验收

1. 验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅。坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅

2.卫生间排风孔很重要,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

3.应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落,在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

4.在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,及时联系开发商。

5.观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍

三.电路验收

1.入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

2.验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

3.要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅

四.验收天、地、墙

1、首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。

3、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。用小锤轻击检查厨房卫生间瓷砖是否空鼓。

4、检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

五.验收门窗

1.要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点,尤其是在室内光线不足的情况下,住得久了从侧面看起来很难看。

2.用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

你觉得交了钥匙就可以大摇大摆的进房住下咩?NO,大错特错,所有材料都是开发商选得,质量上业主无法得知,做工也不知道好不好,合不合格。所以精装房验房很有必要!!

毛坯房验房攻略

无论、毛坯还是精装房,专业的验房可不仅仅只是检查水电、看看墙面...一些我们容易忽视的细节往往才是最容易发生问题的地方。你知道门窗洞口是否存在大小头、玻璃是否中空/钢化...等等这些细节问题吗?其实要注意的地方比你想的要多得多!

入户门、电源箱、多媒体箱、墙面、地面、窗户、厨房、卫生间、电源开关、墙、地面平整度、阴阳角、净层高...都是我们检查的要素,要从全方位的来把控房屋质量才靠谱。不要再认为毛坯房没啥好检查的啦,最大程度减低入住后的风险,避免一些不必要的经济损失,这很重要。

我们有最最认真负责的验房团队、最专业的仪器设备给大家检验房屋,更重要的是,本次活动完全免费,不收取任何费用!活动有时限,现在赶快报名吧!

专业设备

卷尺

卷尺大家都非常熟悉了,在验房的过程中,卷尺需要用来核对一些细小,肉眼不易发现的尺寸差错。

水平靠尺

水平靠尺在这里特别说明,验房用到的水平靠尺是可折叠的两米以上的水平靠尺,用来检查墙面地面平整度。

空鼓锤

空鼓锤大家都非常熟悉了,不要小瞧这小小的空鼓锤。检测房屋的墙面,墙砖,地砖,地板等是否有空鼓;玻璃,瓷砖等是否破裂,全靠它!

除此之外,空鼓锤还可以用来判别水管是铜管还是铁管,判别铝合金窗框是否有内衬钢板,在狭窄的区域,诸如管道入口处等地方,查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留。

记号笔

记号笔用来做标记,所有验房过程中查验出来的问题,需要用记号笔即时在相应位置做出标识,方便开发商后续检修和查找。

红外标线仪

验房十八般兵器之首——红外标线仪。使用方便,造型拉风,堪称验房终极利器。红外标线仪主要用来测量地面与顶面的水平度,地面高差等。测量视角范围内的阴阳角垂直度,让墙体垂直无处遁形。

激光测距仪

激光测距仪是利用激光对目标的距离进行准确测定,测量房屋净高、净面积及物体间距离。测量距离长,如果是在没有路灯的晚上,激光可以从你家楼上窗户打到马路对面小区哦~

调焦手电

调焦手电是在光聚比较小的时候能照射得较远,光分散的时候照射面积大,距离近。方便针对不同环境使用。

因为武汉地区的新房都没有通电,很多渗水和裂缝用肉眼是很难看出来的。调焦手电可以将光线汇聚成一个明亮的“实心圆圈(光斑)”,提高照明度。更细致的检查出房屋裂缝、渗水等问题。

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