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毛坯房验收经验和常识(注意事项)

时间:2019-03-07 17:31:31来源:whxx浏览:

大多数人都不是很懂毛坯房的验收事项,以为交房后新房不会有问题的,其实往往就是这种没有验房最后导致的矛盾,验房不是看看房子那里没有做好是否漏水这些简单的表面问题。那么毛坯房验收注意事项有哪些?以下是毛坯房验收经验和常识来告诉大家,希望对您有所帮助。

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一、新毛坯房验房需要注意什么

1、验电

开关箱内的各分路开关应有显著的标示;开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换;检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象;检查弱电插座数目;检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

2、视镜(猫眼)

入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。

3、测高度

用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

4、测墙壁空中

用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

5、镜子

用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

6、楼道窗户

是否有纱窗,假如没有,应及时提出。

7、检查防盗门

有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

8、检查门窗

密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。

9、窗户

推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞。

10、卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,设在吊顶上面;离通风孔最近的插座是防水插座。

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二、毛坯房基础装修价格

1、墙基层处理

基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作,价格一般是每平米3元左右。

2、墙体涂料粉

刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右,墙体尺寸一般是按地面积乘以3来计算的。

3、墙地砖

铺设地砖的价格大概是每平米85元,包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料,还要计算3%-8%的破损率;厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右,报损与地面相同。

4、木地板

使用强化复合地板大概需要每平米79元的价格,地面找平每平米大约要增加10元,总的要每平米89元左右,而地板的破损率要8%-10%。

5、卫生间设备

一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右,都是比较简单的配置,品牌的卫浴设备价格就贵很多了。

(注:以上价格均来源于网络,仅供参考,还以实际装修为准)

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三、自己怎么装修毛坯房

1、工具准备

在装修之前,需要准备工具:卷尺(买5m的)、计算器、大板夹;提早备好旧毛巾(柔棉的)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。

2、选好良辰吉日,准备放炮开工

装修前找风水大师选个好日子,并放炮开工,不仅图个吉利,还能提醒装修公司正式开始装修。

3、测量室内面积

工人进场之前,事先测量每个角落,用笔记下来,并标记清楚。测量内容包含:贴砖面积、墙漆涂刷面积、地板和壁纸铺贴面积,尤其是家具摆放的那面墙。

4、主体拆改

在家装过程中,主体拆改是必不可少的一项。其中包含拆墙、砌墙、铲墙皮等。注意要把垃圾及时处理,保证施工现场的清洁。

5、水电改造

在水电改造前,需先把家具家电的位置预留下来,方便后续的施工。若没提前规划好,会给今后的生活带来不便。在水电改造前,让橱柜师傅提前上门量好尺寸,并确定好电源位置和水路走向。热水器和空调的布线也要规划好,尤其是插座的数量一定要留足。

6、贴壁纸

一般来说,贴壁纸比刷漆的效果好,在墙漆刷好后,油漆工会在贴壁纸的位置再刷硝基漆,等干透后即可贴壁纸。

7、安装插座

在购买插座时,买带有开关功能的,尤其是厨房里的电器,用开关控制即可。在安装插座中,也可开始购买厨卫间的吊顶了。

8、安装橱柜和成品门

安装橱柜是一项复杂的工程,需要各个品牌相互配合,就可以把抽油烟机、灶具和水槽厂家同一天约过来,出现问题时能及时解决。成品门一般也要在此过程安装。因为成品门安装需要在地板安装之前,且装门的步骤复杂,门的五金件都要安装,若先装地板,易造成磕碰。

9、安装五金件和地板

在装地板之前,将晾衣架、灯具、卫浴等先行安装,随后再装地板,这是能有效避免地板的损伤。

10、家具家电进场

硬装完工之后,接着就是家具家电进场。在家具家电进场之前,事先备好以下几种物品,如:一次性鞋套、活性炭、梯子等。

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