零首付买房对很多人来说可能有比较大的诱惑力，什么是零首付买房呢，其实有很多方式可以实现，比如说开发商垫资，首付分期等等。
实现零首付有多种方式，除了首付分期支付、开发商垫资之外，还可通过第三方提供首付贷。
一些开发商为加速清库存，部分楼盘可为购房者提供三个月至半年不等的免息首付贷款，免息贷款的额度为房源总价的30%。也就是说，半年以内还清首付款，首付贷不收利息。针对近几年银行流水较好且有稳定工作收入的优质客户，还有开发商提供最长30年的首付贷款。
除此之外，中介机构也能帮助购房者通过第三方金融机构申请首付贷。这种方法和开发商垫资一样，只是换成第三方金融机构来垫付首付款，等到交房拿房产证做抵押贷款，拿到贷款后再还款给金融机构。这种方法也会产生利息，利息水平与普通的商业贷款差不多。
事实上，相关专家解释说所谓的零首付购房，并非真正的零首付，中国各大银行等金融机构也不支持零首付贷款。“零首付”本身是一种违规行为。看起来似乎是帮购房人，但是实际上，在现实操作中往往会伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为，同时还可能会规避银行按揭贷款对首付款的要求，违反按揭贷款相关规定。
零首付只不过是开发商想要回款资金的一个手段，根据自己的需求选择合适的房产才是最重要的。
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