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20年的房子还值得买吗

时间:2022-05-12 17:22:10来源:whycl浏览: 分享:

买二手房时,可能部分朋友会遇到这样一个问题,自己看上的房子房龄比较大,甚至已经超过20年,那这样的房子还值不值得买呢?其实这个问题没有一个统一答案,需要根据具体情况来定。

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20年的房子还值得买吗

如果自己喜欢,并且能够满足生活需要,20年的房子也是可以买的。

房龄20年还能不能贷款

一般已经超过20年的房子很难申请贷款,当然也不排除房屋价值高、银行贷款的条件比较宽松等情况,但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款。

所以要根据每个家银行的具体政策才能够决定,但是基本上如果房龄太老,就会被拒绝在外,不能够办理抵押贷款的手续。

商品房超过20年、面积低于50平米,这样的二手房银行基本上不准批贷的。除此以外对于个人的条件也作出了要求,比如年龄需要在18周岁,如果年龄也不能够太大,不能超过65周岁,更重要的就是个人要有还款的能力,有一个稳定的工作收入。

买二手房如何看房龄

作为买家在选择二手房的时候,我们需要注意房龄是多少,而房龄是指房屋竣工验收之后,一直到交付使用开始算起的。而二手房的房龄从开发商交房的那天才能够开始计算。

而在房产证上面显示的日期并不代表真正房龄。举个例子,如果这套房子在01年按揭贷款买的,已经拿到了房产证,但是因为是贷款,上面就会显示他项权证,而在10年之后还清了,贷款拿到新房产证,其日期就是2011年。但是房龄已经有了10年,又经过了几次转手,所以就无法确定真实的年龄。

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