​2019武汉买房条件（最新） 2019武汉买房政策

武汉的发展前景被很多人看好，加上武汉大学生多留下来的都会选择在武汉买房，虽然武汉房价贵加上限购政策，但是对于大学生来说落户还是很容易的。那么2019武汉买房最新条件有哪些?武汉买房哪个区比较好呢?以下是武汉买房政策2019最新消息，希望对您有帮助。

一、武汉限购地区一览

（1）限购地区

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

（2）东西湖区

金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

（3）江夏区

纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

（4）黄陂区

盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

二、2019外地人在武汉买房条件

1、应该满足当地的购房资格。要有当地的2年的社保或纳税证明。

2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、有关各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人在武汉购房迁户口程序与武汉籍人士基本相同。

4、一般外地人向银行贷款买房需要条件：

(1)同意以所购住房为抵押担保。

(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

(3)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

(4)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

(5)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(6)已经签署购买住房的合同或协议。

三、武汉买房首付信息

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(二)非本市户籍

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

四、武汉刚需买房2019

均价低于2万元、140平方米以下的房源，优先供应给符合条件的刚需无房家庭。武汉市房管局修订《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》并对外公布，新规从昨日起正式执行，有效期两年。

据武汉市房管局统计，截至2018年10月底，该市已有235个商品住房项目纳入刚需优先选房范围，刚需优先选房总套数33421套，总建筑面积约332.91万平方米。有效解决了部分刚需无房家庭的购房需求，得到社会广泛关注和普遍好评。

但是，部分热点区域“一房难求”的矛盾依然存在。同时，当前武汉市住房需求仍以中小户型为主，但供应难以匹配，导致住房结构性供需关系失衡。新规的出台，就是为引导开发企业加大中小户型供应，进一步缓解热点区域供需矛盾。

五、武汉刚需买房要求条件

只要你在武汉市无自有住房，符合武汉市住房限购政策规定，自本次购房之日起前3年内在武汉市无住房交易记录，就可以在武汉优先选购1套新建商品住房。

PS：时间范围的认定上，开发商通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”提交购买申请之日起往前3年内，凡购房个人作为转让方在房管部门办理过交易监管手续的房屋交易行为，均作为房屋交易信息记录进行认定。具体包括：存量房买卖、拍卖、抵债、房屋赠与(不包括灭失注销、离婚析产)。