2022武汉买房10大建议

买房这件事，成了每个家庭的头等大事！那2022武汉买房可以吗？2022在武汉怎么买房呢？今天小编要和大家分享的就是2022武汉买房的十大建议，希望可以帮到真正想买房的你！

1楼市分化加剧 购房者选择更多！

对于刚需购房者（泛指刚性需求买房的，比如结婚买房，租房改买房等等），能往刚需区域靠拢尽量靠拢，比如汉口这边的后湖区域、汉阳那边的王家湾区域、四新国博区域、汉阳的白沙洲区域、光谷的中心城区域等等。

如果预算充足，尽量买拥有稀缺资源景观的楼栋（记住是楼栋而不是楼盘，因为同一楼盘，看江（看湖）的景观视野不一样，虽同一小区，但是看跟不看的价格差距会越拉越大）。首选滨江区域，比如二七滨江、武昌滨江、汉阳滨江。次选市中心区域楼盘。Z后为中心区域与刚需区域交汇处楼盘。

如果预算不是那么充足，那么对于郊区区域的话，尽量也是靠近主城区预期的楼盘，或者郊区区域地铁沿线楼盘。对于郊区盘来说，交通是Z应该考虑的因素。

2刚需可上车 投资需谨慎

从去年四季度开始，各种政策密集发布。从‘稳定性住房消费’到‘促进性住房消费’‘27天内两次降息’‘放松开发商使用监管资金’等等政策的出台都预示着未来对于房地产是有一定的放松的。所以我们看到2021年武汉城市楼市存在严重分化，以二七滨江为例，整体销量领涨武汉，而一些郊区楼盘只能是一蹶不振，甚至出现封盘的情况。

3未来楼市必然会走向长期主义的趋势

今年，是楼市巨变的一年，很多人之所以观望，还有一部分是看跌情绪浓厚。不要随便赌房价，房住不炒始终是主旋律。而接下来，房产中介也会经历一轮大洗牌，一些小中介会被淘汰，二手房市场也会越来越规范。所以，未来，楼市必然会走向长期主义的趋势。

4好地段依旧是未来

如果是有明显价格梯度的新区，且有良好的规划，尤其是城市发展的边界区域自然是可以入手的。5年后，你房子周边开通了地铁、建成了学校、商场，利好悉数兑现，房价自然水涨船高，住的舒心，也可以作为置换的筹码。

5不要追求个性 国企更安全

至于现阶段，Z重要的事能够交房。所以买具有‘国企’背景的开发商更多重要。

6多跑售楼部看房

买房一定是个体力活、持久战，至少在Z近两年的楼市，买家是有足够的话语权的，拿着钱，慢慢挑，挑到真正喜欢的。

7买正在规划开发的板块

同等配套和价位的两个楼盘，首选周边有空地的那个。有空地才能有地王，有空地才会有想象。地都是越拍越高，新房都是越卖越贵。

8警惕商办类物业

好的写字楼全部都是开发商自己持有维护收租的。分开卖的写字楼日后维护管理定位必定是越来越差，Z后进入租金越低品质越差品质越差租金越低的恶性循环。

9这几类尽量别买

小产权=没产权，办证遥遥无期，法律不受保护，临水又临电，短期内的确能解决你的居住需求，但往后需要置换的时候，很可能就烂手里，不具备流通性的房产，其实就是一堆钢筋水泥。安置房如果没有证件、手续等遗留问题，出于自住的考量是没有什么问题，但办不下来证、手续走不完的安置房太多了，看似低价，实则糟心。

10别买三四线城市

很多三四线城市还没从棚改不再货币化安置中醒来，价格出现了滞涨，但也尚未下跌，不妨翻翻当地二手房的成交量，没有成交量的支撑，降价是早晚的事。