武汉钰力悦湖明珠怎么样

近期，武汉蔡甸区自然资源和规划局发布了钰力·悦湖明珠项目规划方案批前公示。据悉，项目共建35栋住宅741套房源，还有一所幼儿园及社区商业设施。项目周边多以别墅为主，感兴趣的朋友可以先来了解一番。

该项目总用地面积85329.00平方米，总建筑面积153348.76平方米，地上总建筑面积(计容)102393.34平方米。其中，住宅建筑面积96815.96平方米，商业设施2054.64平方米，幼儿园1948.03平方米，配套服务设施1574.71平方米。

项目建筑密度22%，绿地率40%，容积率1.2。规划总户数741户，地下室机动车停车位1253辆，非机动车停车位420辆。

项目共规划35栋住宅，一所6班制幼儿园以及社区商业。其中，1#-11#为11层住宅，12#-18#为6层住宅，19#-35#为4层住宅。项目沿天鹅湖大道布置商业空间，营造亲切宜人的商业氛围，街角广场位于天鹅湖与创富路交叉口。沿项目地块内主要步行道布置居住区公园。

项目位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与创富路交汇处以东，靠近后官湖与知音湖，自然资源环境较好。周边地广人稀，生态宜居，区域多以别墅房源为主，世茂龙湾总价约155万元/套起、花博汇·桃李春风总价约300万/套起、泰禾知音湖院子总价约200万/套起、鑫聚温莎半岛总价约975万元/套起。

P(2021)133号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道路与创富路交汇处以东(大集街曙光村、南湖村)，住宅用地，土地面积85329平方米，建面约102394平方米，竞买保证金7373万元，起始价36865万元，起拍楼面地价3600.3元/㎡。

1、竞买人须承诺引入一家世界500强智能装备企业(以《财富》杂志2020公布的榜单为准)，投资不少于50亿元;

2、本地块项目规划为被引入世界500强新建产业园高管人员生活配套住宅，竞买人须承诺将房屋优先销售给被引入企业新建产业园内的高级管理人员及其他骨干人员(由产业园出具销售政策包括购买资格证明，蔡甸区住房和城乡建设局负责核实购买资格)，购买住宅的持有年限不低于5年;由蔡甸区住房和城乡建设局负责监督落实;

3、竞买人自土地成交之日起10个工作日内与区商务局就引入世界500强企业产业问题签定产业监管协议。

4、项目内配建1所6班幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。