武汉天纵云邸楼盘评测

天纵云邸位于硚口区，目前市场均价在每平17900元左右，主力户型在81-124㎡之间，不带装修。今天准备借此机会和各位介绍下天纵云邸，要是正在考虑该楼盘的话，可以先来了解下基本情况，再到线下看看。

天纵云邸楼盘评测

项目概况

恒泰天纵于硚口古田宜家板块打造的品质人居项目，主推建面约81-124平毛坯房源。

适合人群

均价约17950元/平，首付40万起，适合意向汉口三环内主城刚需置业者及本地居住改善群体。

项目亮点

首付40万起买三环内硚口主城地铁盘

项目主推建面约81-124平米毛坯房源，均价约17950元/平，首付40万起即可入手一套81平米两房，入手门槛较低，对刚需置业者很友好。

交通方便

项目距离轻轨1号线竹叶海站约600米左右，距离三环线不到4公里，周围有8路以上公交线路，无论是地铁出行、自驾上三环、还是公交出行到三镇核心区都很方便。

三公园环绕日常休闲去处多

除了项目对面的武汉荟聚商圈外，项目3公里内公交2站可到竹叶海公园(扩建后将成为汉口最大的免费公园)、以体育为主题的张毕湖公园，同时项目6公里内还有总面积约213.77公顷的武汉园博园。

低容积率无超高层

2020年年底湖北恒泰天纵置业有限公司以总价75040万元，楼面价约9692元/平，竞得P(2020)175号地块，该地块位于位于硚口区园博大道与工农路交汇处，即为天纵云邸。

天纵云邸占地面积约7.13万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，计容建筑面积约18万平方米，商品房建筑面积约14.7万平方米，容积率约2.53，规划1415套住宅，1497个住宅地下机动车位，车位配比约1：1。

天纵云邸小区内无超高层，规划有10栋15-33层住宅楼，1所幼儿园及部分社区商业。

“一环一轴三园”园林景观设计

小区园林整体规划为“一环一轴三园”的立体环绕景观，园区内规划有两大归家客厅、多元主题区域、休闲会客厅、全龄活动区等场所，绿植层次丰富且四季有景，围合式景观设计，观景视野更佳。

小区内部分楼栋规划有地上+地下双精装入户大堂，全方位提升业主归家仪式感，亲友来家做客时也能凸显主人的品味和生活格调。

主力户型

A户型建面约81平米两房两厅一卫，入户玄关，增加储藏空间;L型厨房设计，预留了冰箱位;餐客厅一体，直通南侧景观阳台，采光通透性能好，延伸居家生活休闲空间;南侧主卧带可拓展飘窗，北侧次卧后期可作为多功能房间，住次卧临近干湿隔离主卫。这是一个功能齐全的两房户型。

C户型，建面约100平米三房两厅两卫，中间户，户型方正，三开间朝南，U型厨房、餐厅-客厅，对接南侧景观阳台;主次卧均带有可拓展飘窗，朝南主卧带独立衣帽间和干湿隔离独卫;北侧次卧和南侧次卧临近次卫，日常起居便利;双卫设计满足多种起居需求，实用便捷，这是一个一步到位三房户型。

地铁、自驾、公交出行便利

项目距离轻轨1号线竹叶海站约600米左右，需要穿过园博园大道到地铁站，搭乘轻轨1号线向北4站可到码头潭公园站换乘地铁6号线到达金银湖商圈;向南7站可到宗关站换乘轻轨3号线，同时1站可到汉阳王家湾商圈换乘地铁4号线;通过地铁换乘可速到武汉三镇核心商业和产业板块。

公共交通：项目西侧公交线路较多，工农路老年公寓站有8趟公交线路：546路(解放大道水厂-吴金路公交场站)、560路(朝阳街560公交首末站-天门墩路香江新村)、621路(黄狮海东路公交场站-硚口越秀财富中心)、722路(龙阳湖东路陶家岭路-九通路公交场站)、736路(金北一路地铁三店站-汉口火车站)、737路沿(海赛洛城公交场站-沿江大道科技馆)、741路(台中一路临空港青年城-发展大道汉口火车站)、792路(荟聚中心西门-常青公交枢纽站)，这些公交站点覆盖了硚口、江岸、江岸、东西湖、汉阳核心区，日常公交出行也很方便。

自驾：天纵云邸门口即是主干道园博大道，自驾走园博园大道约三公里可上额头湾立交转三环线，一路向北可到园博园商圈、常青商圈和姑嫂树商圈，向南过长丰桥可到汉阳核心。

生活配套

教育配套：根据拿地要求，项目内配建1所6班幼儿园，用地面积不小于0.27万平方米，建筑面积不小于0.2万平方米，建成后无偿移交项目所在区教育部门。

此外项目三公里范围内还有崇仁汉滨第二小学、舵落口小学、丽景汉广幼儿园等。

医疗配套：项目西侧有硚口区妇幼保健院，项目5公里范围内还有三甲医院-武汉市第四医院古田院(华中科技大学同济医学院附属普爱医院西院区)，同时项目所在的硚口区还有三甲医院-华中科技大学同济医学院总院。

公园配套：项目3公里公交2站可到以竹文化为主题的竹叶海公园(在建)、以体育为主题的张毕湖公园。竹叶海公园位于硚口区与东西湖区之间，北靠张公堤，南临解放大道，总规划面积达1350亩，其中水面面积达800余亩。公园已形成七孔桥、水榭、水上长廊等景观，本次扩建共投入400余万元，面积90亩，主要是人工兴建一些辅助性的湿地特色景观。蓄水后，立即可以恢复碧波荡漾、荷花映日的美丽景象，充满自然野趣。它将是汉口最大的免费公园。

商业配套：天纵云邸即在武汉荟聚对面，以后日常逛街休闲是非常便捷的，武汉荟聚总投资27亿人民币，总建筑面积约为30万平方米，商业租赁面积17.3万平方米，拥有宜家商场、金逸影城、悦活里超市旗舰店、苏宁电器、迪卡侬5大主力商户，涵盖武汉市品类众多的国内外快时尚旗舰商户，100多家多样风格的美食餐饮，共拥有380余个国内外知名品牌。

来源：乐居买房