武汉房价走势最新消息2021_武汉各区房价排名2021

武汉房价走势是跌吗？进买房是一个好的形势么，对于目前武汉买房那个区的房子价格偏高，需求更大呢，接近多少平一方呢，不少市民也是想对此有个了解。

武汉房价最近房价到底是涨是跌？

房价格局再迎大洗牌!一大批买房人心碎!年底将至，楼市冲锋的号角已然吹响!

相信不少购房者心中都有疑问：接下来买房是不是一个好时机?最近房价到底是涨是跌?

目前大武汉新房市场有一个直观的受，对在售新房房价进行了摸底。武汉房价有哪几个梯队，你又能买哪个梯队呢?

如果按照5000-10000元/㎡的档位，将目前武汉在售待售的近400个楼盘分为6个梯队，具体的区域分布如下：

第1梯队(4万/㎡以上)13盘：江岸区8个，武昌区3个，江汉区1个，硚口区1个;

第2梯队(3万/㎡-4万/㎡)21盘：江汉区8个，武昌区7个，硚口区3个，洪山区2个，江岸区1个;

第3梯队(2万/㎡-3万/㎡)67盘：汉阳区17个，洪山区10个，东湖高新区8个，青山区11个，江岸区8个，硚口区7个，武昌区1个，江汉区4个，经开区1个;

第4梯队(1.5万/㎡-2万/㎡)76盘：洪山区12个，汉阳区15个，东湖高新区13个，东西湖区13个，江夏区5个，硚口区6个，江岸区5个，经开区6个，青山区1个;

第5梯队(1万/㎡-1.5万/㎡)122盘：黄陂区47个，东西湖区32个，江夏区12个，蔡甸区11个，经开区8个，洪山区8个，青山区1个，东湖高新区1个，硚口区1个，汉阳区1个;

第6梯队(1万/㎡以内)116盘：新洲区45个，蔡甸区22个，汉南区18个，经开区13个，黄陂区12个，江夏区4个，东西湖区2个。

武汉的房价格局就已经发生变化了!

虽然通过这个梯队划分，我们可以看到，目前武汉在售新房中，还是以刚需盘为主。

单价1.5万元/平以下的项目仍然占据主流，占比高达58%左右!

粗略一看，武汉绝大多数楼盘价格并不高，但实际情况或许并不是这样!

这些低价盘中，包含了非常大比例的远城区或不限购区域楼盘，但一直以来，三环内主城区，尤其是“四大天王”板块才是购房者关注最多的板块。

与此同时，如果我们把2021年5月与目前的房价格局进行一番对比就能发现，时隔半年，武汉3万+以上的高价盘越来越多。

其中，4万/㎡以上的楼盘由11盘→13盘

3-4万/㎡的楼盘由20盘→21盘

5万+/㎡的顶级豪宅俱乐部成员也越来越多!

2021年10月武汉市16个市辖区、经济功能区房价(均价)排名：

1、武昌区， 27,675 元/平方米

2、江岸区， 25,093 元/平方米

3、东湖高新区， 23,301 元/平方米

4、江汉区， 22,451 元/平方米

5、洪山区， 21,357 元/平方米

6、硚口区， 19,364 元/平方米

7、青山区， 17,904 元/平方米

8、汉阳区， 17,736 元/平方米

9、江夏区， 15,432 元/平方米

10、临空港区， 14,000 元/平方米

11、东西湖区， 13,693 元/平方米

12、经开区， 13,092 元/平方米

13、蔡甸区， 11,812 元/平方米

14、黄陂区， 10,978 元/平方米

15、新洲区， 7,493 元/平方米

16、汉南区， 7,470 元/平方米

各市辖区、经济功能区增速简析

2021年10月份，相对于上一个月，全市16个市辖区、经济功能区的房价总体上处于下跌的态势。16个市辖区，上涨的市辖区有6个，下跌的市辖区有10个。

其中，环比增速最快的是硚口区，相比上个月上涨3.48%。环比下跌幅度最大的是江岸区，相比上个月下跌了6.44%。