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光谷新楼盘开盘信息2021

时间:2021-09-10 11:10:06来源:whycl浏览: 分享:

未来武汉发展潜力最大的片区之一便是光谷,所以很多人购房也会选择在这个地方。那今年光谷新楼盘成交情况如何呢?从第三次集中开盘来看,似乎没有想象中那么乐观。上半年光谷楼市明显过热,很多人都呈观望状态。

光谷新楼盘开盘信息

8月22日,光谷迎来了第三次集中开盘。本次集中开盘共推出1166套房源,多为带装修交付,毛坯仅有1盘。房源面积段丰富,刚需、改善都有,其中价格最低的为17800元/平的美的·雅居乐云筑,详情如下:

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本次集中开盘中热度较高的项目,共有231人登记,主推建面约107-132平,三居到四居,是本次开盘中唯一一个毛坯项目,备案价约18000元/平,价格相对比较友好,是光谷中心城难得一见的低价盘。

德商彰泰佳兆业翡丽天玺

均价约27500元/平,是光谷东数一数二的高价改善盘,首开时热度很高,本次开盘热度相对低了一些。项目本次推出142-185平房源,带装修交付,适合预算充足的改善型家庭。

武汉城建光谷龙山湖

本次开盘仅有3人登记,目前正在顺销中。本次推出建面约230-270平的带装修大平层房源,目前均价约25000元/平,前期房源均价约21060元/平,价格上涨较多,加上户型面积较大,或许本次销售热度不高的原因。

恺德光谷熙园

均价约24327元/平,与同区域楼盘相比,价格算比较高的了。主推建面约108-129平户型,带装修交付。刚需优先选房,本次只有12人登记,目前属于顺销状态。项目地处光谷中心城核心生活圈,地理位置优越,周边配套成熟,最明显的劣势就是价格不太友好了吧。

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位于东湖高新区高新二路与光谷大道交汇处,地处光谷核心区的纯改善品质大盘。均价约27000元/平,本次推出建面约139-178平带装修房源。项目地理位置优越,生活便利,跟恺德·光谷熙园差不多,最大的缺点可能就是价格劝退了吧。

美的雅居乐云筑

作为本次集中开盘项目中的最低价楼盘,却疑似0人登记,主要原因可能是前期房源未售完。项目本次推出建面约99-119平的高层和建面约115-129平的洋房,均价约17800元/平,共约145套房源。项目地处光谷东湖高新板块区域,位于康魅路与流芳路交汇处,产业发展成熟,但周边有高铁,可能有噪音影响。

本次集中开盘热度不高的主要原因可能是由于疫情影响,许多购房者无法出门看房,加之上半年光谷楼市过热,部分楼盘价格涨得太快,房价虚高,所以下半年光谷楼市“退烧”、“退热”,再加上房票制度的推行,对房产市场管控力度加大,楼市逐渐回归理性。

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武汉近期新房成交情况

据武汉房管局数据显示,8.16-8.22武汉新建商品住房网签备案数(含预签约)合计2217套,网签总面积257523.6㎡,平均网签套均面积116.15㎡。

从区域看,洪山区依然维持热度,以366套位列榜首,黄陂区热度不减以344套的网签量紧随其后,另外除硚口、汉阳、武昌、东湖高新和东西湖几个区域外,其余八个区域网签量都不足百套。

环比前一周来看,武汉新房成交量小幅增长,总成交套数较前一周的1998套环比上涨10.9%。在全市15个区域中,除了江岸、青山、东西湖、江夏区和蔡甸五个区域网签量有不同幅度下降外,其他几个区域较上周都有上升。

据武汉乐居不完全统计,上周武汉共计9盘入市,总推盘量约2180套,平均去化率33.4%。

此次8月22日光谷6盘齐开,其中包括光谷中心城3盘,光谷核心、未来科技城、佛祖岭各1盘,总供应量约为1244套,开盘当日无一盘日光,去化情况较好的项目也没有超过六成,而去化较惨项目仅售出不到一成。

来源:乐居买房

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