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二手房交易的税费有哪些2018

时间:2018-12-18 11:42:33来源:whlhm浏览: 分享:

我们在二手房交易中,一定遇到这样的问题,税费是不可避免的一个东西。而且这税费不仅买房需要支付,就连卖方也是需要出一部分税费。那么无论是哪一方,我们的税费都有哪些呢?今天我们就来了解一下。

3.jpg

武汉二手房交易税费

1、买方

因缴纳契税

2、卖方

因缴纳个税、增值税

1.jpg

2.jpg

分析:我们可以看到,买方主要缴纳的是契税,卖方则是增值税和个税。而增值税和个税在某种条件下是免征的。

由此可以看出,出售满五唯一的二手房缴纳税费最少;而不满两年则需缴纳税费最多。

具体算法案例

小A出售了一套二手普通住宅,产证已满五年且是家庭唯一住宅,该计税价格为100万。那么,小A作为卖方则无需缴纳任何税费,只需买家缴纳契税。

而小B出售自己名下一套登记时间不满2年的普通住宅,计税价格为100万,那么,小B应该缴纳的税费为:100万*5.6%=56000,即为5.6万元。

此外,在个人进行二手房交易中,还会涉及到产权登记费(买方,一般为80元)等,具体还是要以房管局的最终核定征收为准。

以上就是二手房交易的税费有哪些的最新相关内容,希望能为您提供帮助。

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