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武汉江岸区学区房划分 对口学校-房价

时间:2020-05-14 12:29:00来源:whzy浏览: 分享:

江岸区是武汉一处教育资源比较丰富的小区,这里云集了许多优质的小学自己初中高中等,因此在这里的学区房可谓是十分的枪手,那么将安全的学区房都有哪些呢,分别对口的小学是哪些呢,房价是多少呢。

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江岸区学区房

江岸区一直都是优质教育资源竞争最激烈的区域,其中育才系与长春街小学附近楼盘因为在售楼盘屈指可数,所以二手房较为活跃,对口育才二小带电梯的二手房有金色华府、王府花园、颐和丽晶,其中金色华府目前均价已在三万以上。

长春街小学周边则以高端项目为主,武汉天地居住区是武汉著名的富人区;附近的新盘比如华发外滩首府因为地段好开发商口碑不错备受关注,不过目前还没有对口学校,只有交房后才会根据当年教育局的对口划片确定学校。虽然它离长春街小学很近,但是长春街对口片区是分金社区,华发不属于这个片区,如果看中学区想买这个楼盘,需要多方打听兼听则明为好。

育才小学

对口片区:长惠社区(原长航部分)、花惠社区(邻建设大道部分)

排名第一位的武汉小学育才一小,其对口小区有越秀星汇君泊、外滩棕榈泉、华清园、澳门银座、花惠社区以及尚湖熙园等小区。据亿房网研究数据显示育才一小附近区域二手房挂牌均价在18000-40000元/平米左右。

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武汉育才二小

对口:长惠社区(原惠济部分)、惠中社区、九万方社区

武汉市育才二小附近小区挂牌均价均在两万元以上,其中名雅居二手房挂牌价已达35200元/㎡。从价格涨幅情况来看,1年来其对口小区价格涨幅均较为平稳。

鄱阳街小学

对口:三德社区、岳飞社区、同兴社区、洞庭社区

武汉市鄱阳街小学附近小区挂牌均价均在在18000-22000元/平米左右。其中洞庭社区二手房挂牌价已达22093元/㎡,相对于武汉育才小学附近小区价格,该校周边整体均价相来说要低很多。

从价格涨幅情况来看,除了岳飞小区价格出现小幅下滑之外,其它小区年涨幅均在13%-40%左右。

沈阳路小学

对口:仁义社区、袁家社区、塘新社区、沈阳社区

武汉市沈阳路小学附近小区挂牌均价均在21000-34000元/平米左右。其中未来家园二手房挂牌价已达34520元/㎡。

从名区域涨幅来看,除俊华雅苑年涨价在220元/平米左右,其它小区涨幅均在7%左右,1年来其对口小区价格涨幅均较为平稳。

蔡家田小学

对口:望才里社区、蔡家田社区、田园社区

武汉市蔡家田小学附近小区挂牌均价与其它重点小学相对,挂牌均价明显偏低,其中望才里社区挂牌均价仅13144元/平米,而周边最高的小区则是顶绣晶城项目,挂牌均价在22000元/平米左右。

从整个区域来看,该校区周边均以80.90年代为主的老破小为主,房源品质相对较差。挂牌均价上涨动力明显不足。

长春街小学

对口范围:新天地社区、吉林社区、分金社区(武汉天地部分)、江码社区(滨江苑一期、二期)、江码社区(滨苑三期)(代管)。

武汉市长春街小学地段优势明显,周边高端项目集群,且一线临江,配套相对齐全。整个区域二手房挂牌均价都已突破3万,其中武汉天地御江苑项目二手房挂牌价已达61948元/平米。

除了地段优势、房屋品质以及房屋年限较新之外,其对口的长春街小学也是周边二手房价格上涨的重要因素之一。

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黄陂路小学

对口范围:辅仁社区、同福社区、天津社区以及扬子社区

武汉市黄陂路小学对口的社区有辅仁社区、同福社区、天津社区以及扬子社区。其中辅仁社区二手房挂牌均价为24211元/平米,年涨幅15%左右;同福社区二手房挂牌价22020元/平米,年涨幅32%。

花桥小学

对口范围:花桥社区、货捐社区、九万方社区以及育才社区

武汉市花桥小学对口的社区有花桥社区、货捐社区、九万方社区以及育才社区,区域整体均价在19000元/平米左右。花桥社区二手房挂牌均价为20067元/平米,年涨幅24.48%左右;九万方社区二手房挂牌价19074元/平米,年涨幅4.95%;育才社区二手房挂牌均价19230元/平米,年涨幅10.95%。

实验小学

对口范围:阳春阁社区、球新社区、长安社区、辅堂社区以及货捐社区

武汉市实验小学对口的社区之间的挂牌均价差距较小,整体均价在21000元/平米左右。从涨幅情况来看,除了阳春阁社区的价格出现5.47%的下滑之外,其它小区均呈现上涨态势。其中辅堂社区涨幅较大,年涨幅在49%左右,其挂牌价相对也是最高的,该房源为2000年左右的房子,房屋品质相对来说更好。

一元路小学

对口范围:三阳社区、坤厚小区以及华清社区

武汉市一元路小学对口社区有三阳社区、坤厚小区以及华清社区。二手房挂牌均价在22000-26000元/平米左右。其中华清社区最新价格为25714元/平米,年涨幅18.45%;坤存小区二手房挂牌均价22501元/平米,年涨幅0.23%;三阳社区挂牌价24548元/平米,年涨幅19.72%。

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