武汉房地产市场最新情况2020

220年武汉房地产市场最新情况一直是很多有购房刚需需求的市民比较关心的话题，几年疫情的影响房产在前三个月基本上没有什么动静，现在已经到五月份了，武汉的房地产市场有哪些变化呢?

随时全国疫情渐稳，楼市热度也慢慢回升。

58同城、安居客近日发布的2020年《4月国民安居指数报告》(下称《报告》)显示，4月份房地产市场回暖迹象明显，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，4月全国找房热度环比上涨10.9%。

全国重点城市中，宜昌、武汉找房热度环比上涨三成。而全国挂牌二手房源量也环比3月大增56.2%。

解封后的武汉。南都记者 刘有志 摄

湖北宜昌、武汉找房热度环升三成

《报告》显示，4月67城新房在线均价为16605元/㎡，环比下跌0.37%。在67城中仍有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为52067元/㎡，北京、上海新房在线均价分别以49786元/㎡和48388元/㎡尾随其后。

新一线城市中的杭州新房在线均价30817元/㎡，超过广州28978元/㎡。城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头，其中南宁环比增幅最高达到4.2%，其次为珠海环比涨3.8%。

从用户行为指数看，伴随市场复苏脚步加快，4月全国找房热度环比上涨10.9%，一线城市找房热度环比上涨9.0%，二线城市找房热度环比上涨12.0%，三四线城市找房热度环比上涨10.5%。在一线城市中深圳环比上涨21.8%最为明显。

值得注意的是，监测数据发现，宜昌、武汉找房热度环比上涨32.1%、30.0%，名列找房活跃城市排行TOP6前列，其他城市为乌鲁木齐、深圳、银川和昆山。

全国城市来电量和主动在线微聊用户数也进一步印证这一事实。从4月份用户来电增长情况来看，武汉以160.3%环比涨幅排名第一。全国主动微聊用户环比上涨2.9%，其中武汉以环比涨幅42.5%位列第一。

随着疫情稳定，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。

对于2020年楼市房价走势方面，有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨，其中，18.2%的购房者认为涨幅会超过10%。另有48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。市场回暖叠加各开发商推出优惠的同时，有44.5%的购房者认为2020年时买房的好时机。

二手房市场：武汉二手放盘环增超6倍，全国放盘环增近六成

《报告》显示，4月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15522元/㎡，环比下降0.36%。67城中有27城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58674元/㎡，深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队，分别为55397元/㎡和51235/㎡。

舟山、临沂、连云港、包头和衡水二手房房价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，增幅最快的舟山为2.7%。

后疫情时代，二手房市场供应大增。

报告显示，全国新增挂牌房源量环比上涨56.2%。一线城市中，北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显，环比涨幅均超1倍，分别为107.0%和115.8%;上海和广州环比上涨51.2%和50.1%。

武汉以新增挂牌房源量超过6倍的涨幅位列第一位，哈尔滨出现了3倍以上的环比增长，岳阳、乌鲁木齐和唐山也都出现超过1倍的涨幅。

58同城、安居客通过微聊数据统计显示，4月份宜昌、武汉、哈尔滨等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中宜昌、武汉分别以164.8%及128.1%的涨幅位列前茅。唐山、宜昌、哈尔滨、连云港、昆山和银川等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现超2倍以上的涨幅。

对于二手房市场，4月份经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%，可见经纪人信心持续上升，对市场持乐观态度。其中有57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上涨，40.3%的经纪人认为涨幅超过10%。

此外，认为2020年二手房市场房源挂牌量同比上涨的人数占比59.3%，认为涨幅超过10%的占42.4%。认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3%，与三月份持平。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，4月的政治局会议定调房住不炒依然是2020年楼市调控的主基调。

当前楼市回暖速度的确在加快，但个别城市部分项目的热销，以及部分地块的受热捧并没有改变楼市整体稳定的节奏，房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中。