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好户型的标准五大黄金原则

whlhm 2018-09-26 12:10:39

对于将要买房子的朋友,注意了,你会买房子吗?你知道自己需要的是哪种户型吗?如果你还是一知半解的话,接下来我们就和您一起了解一下好户型的房子都有哪些标准,如何能过生活的更加舒适吧!

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户型方正,避免过道过长

所谓的户型方正既是指整体的户型方正,也要兼顾各个区域。

整体的户型方正不是说整套房一定要是一个完整的正方形,而是说各个房间的功能区域都应该是一个方正的矩形,同时整套房子整体来讲看起来差不多也是个矩形。在这个前提下,允许某一些边角有一些溢出或是缺失都是可以的。

房间大小适中

即在整体面积一定的基础上,整套房的区域的各个功能区应该做到,互相协调,大小适中。如果客厅过大了,就会挤压其它各个功能区域面积,比如卧室、厨房、阳台等等都会相应缩小。

如果而客厅过大,则有可能用不了这么大的客厅,就会造成一定的面积浪费。

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南北通透

其实说到南北通透,也算得上是一个老生常谈的词了,这个词应该是大家谈到户型时听到最多的一个词了。而所谓的南北通透户型,就是风传堂而过无障碍,客厅、卧室朝南。

阳台位于客厅

客厅没有阳台,在视觉上就会觉得房子很小,其次如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。

尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台的话要开着房门进进出出,会非常不方便。阳台的位置,最好客厅、卧室各一个。

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开间(面宽)和进深比例协调

开间和进深比会很严重影响房屋的采光和通风的条件,在房屋的楼层、所处位置、朝向一定的情况下,开间面宽和进深比需要在一个合理的范围之内。如果房间进深偏大,光线照不到离窗较远的区域,屋内会比较暗。

在此处科普一下什么是进深和开间进深(面宽)。其实进深就是指建筑物的长度;而开间(面宽)则是指两个同向墙体之间的距离。

一般来说,进深和开间过大会影响建筑结构的稳定性,如果是过小,承重墙会明显的增加。也就是增加了公摊面积的比重,而且可改造性也会比较差,比如后期想打通某个房间或进行房屋改造,阻力会比较大。

那么进深和开间的比例多少合适呢?一般的话是 3:2 的比例,比如说房屋进深在 6 米,那么开间的尺寸应该是在 4 米左右,这样居住起来比较舒适。

有的奇葩户型,整个户型就像一个过道一样,它的进深和开间比甚至可以达到 3:1 的一个数值,这样整个户型的采光会非常差。即使看来户型朝南,楼层很高,但是很可能在一天当中很多时间里,房间都是需要开灯的。

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