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2020武汉存量房网签新政策(网签资格+操作流程)

时间:2019-11-24 09:08:27来源:whcmx浏览: 分享:

顾名思义,网签就是网上签约的意思,我们常常说的存量房网签就是购房者和卖房者签订合同后,到房地产相关部门进行备案,然后就会有一个网签号,通过这个网签号就可以在网上查询。下面我们就来看看2020武汉存量房网签新政策,包括网签资格和网签操作流程。

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一、2020武汉存量房网签新政策

从2020年1月1日起,服务平台实行动态实名验证,已领取营业执照并完成备案的房地产经纪机构通过统一社会信用代码登录服务平台,已完成实名登记的房地产经纪人员通过实名登记证号登录服务平台。原UK在有效期内可继续使用,有效期到期后,原UK自动失效,房地产经纪机构和房地产经纪人员可自行保管或销毁。

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二、武汉存量房网签资格

目前武汉的购房资格需具备两个条件:

①拥有武汉户籍;

②提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明;

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三、武汉存量房网签操作流程

①房地产经纪机构居间交易:

网签操作流程的操作主要点名了,对中介机构及人员在进行居间服务时,应按照房源核验、资格核查、录入合同、办理手续、异议复查这五个方面流程来进行操作;

②个人自行交易:

个人自行交易的,当事人可委托具备服务平台使用权限的房地产经纪机构协助完成房源核验、网签合同等工作,但需自行到区房管部门办理购房人资格核查和房屋交易手续。房地产经纪机构居间交易;

四、房屋安全规范

中介机构及人员协助个人自行交易进行房源核验、网签合同的,不得收取任何费用,不得利用工作便利查询其他人员房产信息,不得泄露或不当使用当事人的个人信息谋取不正当利益。如果存在违法违规行为各区房管部门将敦促整改,逾期不改则将依法查处。全市各房地产中介门店对外展示发布存量房交易房源信息,房源信息必须具备经网签系统房源核验通过的惟一编码或二维码,否则,以发布虚假房源信息查处。

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