购买二手房的6点诀窍

二手房的概念也就是即买即住的那种，有了成熟的配套，价格方面也比新房便宜，不过在购买二手房的时候，有很多关键点是我们不得不去留意的，所以现在就告诉你选房诀窍。

目前市里的房子大多都是以二手房为主的，二手房的概念也就是即买即住的那种，有了成熟的配套，价格方面也比新房便宜，不过在购买二手房的时候，有很多关键点是我们不得不去留意的，所以现在就告诉你选房诀窍。

房子的朝向

房子的朝向问题是非常重要的，我们在看新房的时候，朝向要求就非常高，二手房也是不例外的，朝向可是会直接的影响到房屋的采光效果还有通风效果的，尤其是针对客厅和卧室这两个区域的朝向，就更为重要的，尽量的去选择朝南的方向。除了采光通风问题之外，当然窗户也是不能少的，买房时就要看看窗户数量的多与少。

房子面积

买房之前总是要想着买多大平米的房子，有的喜欢小平米的，有的则喜欢大平米的，不过当我们买房的时候，还是需要测量一下房屋的面积，因为有些房屋的面积和房产证上所记载的不是一样的，二手房基本都是以套进行出售的。

配套家具

购买二手房最好能够选择那种没有家具的空房子，这样会把房子的整个格局看的更加的清洗，还有需要注意的就是房子的四周的结构承接问题，结构支撑是不是合理的。如果房子还处在没有腾房的情况下，那么就要看看户型图了，和实际的房子进行比对，看看有没有改过的痕迹，尤其是承重墙有没有被动过。

房子高度

至于房屋的高度问题，一般都是以层为单位进行计算的，也就是说下层地板或者是楼板面到上层楼板面之间的距离，一般层高都会控制在2.8米的样子，在进行实际测量的时候，测量出来的则是净高度，毕竟只有高度够了，那么人住进去才会更加的舒服。

房子质量

对于房屋的质量问题，这个可是购房者最关心的了，尤其是二手房的质量，毕竟二手房不如新房，二手房是别人住过的房子，才能称得上是而收的，因此购房者在看房的时候，就要仔细的去看看墙面有没有水渍，就可以判断出有没有漏水的现象，还有墙面有没有出现裂痕，脱皮的现象，也可以用小锤子敲敲地面和墙面，可以检查出有没有空鼓的问题，五金件也是需要检查的，有没有生锈的，下水道有没有发生堵塞，隔音效果怎样等等。

房子装修

最后，需要说的就是有关房屋装修的问题了，不管是二手房还是新房，我们都要经历装修这个环节，那么我们需要看的就是装修的质量是不是过关，有没有按照自己的要求来进行装修，是不是自己喜欢的风格等等，之后也要对装修好的房子进行验收。

小编一直觉得和房子有关的事情都给出麻烦，而且一定的谨慎，毕竟花了所有家底买的东西，如果被骗了，真的会崩溃抑郁的~