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武汉市目前的房价有多高 还会继续涨吗

时间:2019-08-27 16:55:24来源:whwmy浏览: 分享:

武汉市的房价与去年同期相比是一个下降的状态,而与近期相比来看目前在有一个上升的趋势。房价最高的区域为江汉区,这里是武汉最老的城区,地址位置也比较优越,有很多大型的商圈,例如江汉路商圈。除此之外就是武昌区和江岸区,武昌区是人口最多的区,而江岸区则是小区比较多的区域。

房价601.jpg

一、武汉市8月房价

武汉市老城区房价汇总:

洪山08月新房均价 21755 元/m²;

汉阳08月新房均价 18535 元/m²;

武昌08月新房均价 29287 元/m²;

江岸08月新房均价 22977 元/m²;

江汉08月新房均价 31180 元/m²;

硚口08月新房均价 26562 元/m²;

青山08月新房均价 17838 元/m²;

房价603.jpg

二、武汉市房价不会跌的原因推测

1、常住人口增加

根据《武汉市人口专题研究》提出,到2030年,武汉市域总人口最多可达1700万人,保守估计将达到1500万人;到2050年,武汉市域总人口最多可达2250万人,保守估计为1700万人左右。也就是说目前武汉仍然还有600万左右的增长空间,这样的人口流入势必是保证武汉房价稳定上涨的基础。

2、商品房供应数量

相比于增加土地供应量来说,增加商品房的供应数量更有利于稳定房价。根据7月份国家统计局的数据显示,武汉新房价格同比上涨14.6%,二手房同比上涨3.4%,可以说武汉还是处于新房和二手房价格都上涨的情况,这样的情况下地方就需要防止出现过多的投资性购房。

房价602.jpg

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