武汉新房成交数据(10月31日-11月6日)

10月31日-11月6日，武汉新房成交量同比下降超15%，已经连续三周下降，“银十”最终还是没有到来。目前武汉房市成交情况依然处在低位，在众多利好政策下销量也没能好转。

武汉新房成交数据

据武汉房天下数据中心统计，2022年11月第1周，武汉市新建商品房成交备案2019套，成交面积235843.6平方米，其中新建商品住宅成交1510套，成交面积174942.96平方米。

(数据来源于：武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量)

上周数据环比再度下降，具体表现为：

上周武汉新房成交2019套，环比下降15.24%，成交面积235843.6平，环比下降9.08%。

其中，新房住宅成交1510套，环比下降19.25%，成交面积174942.96平，环比下降18.65%;新建写字楼成交241套，环比上涨115.18%，成交面积26059平，环比上涨183.76%;新建商业成交254套，环比下降24.53%，成交面积21451.87平，环比下降25.55%，新建其他类成交14套，环比上涨16.67%，成交面积13389.77平，环比上涨110.66%。

从整体数据来看，上周的成交套数、面积已是国庆假期之后的连续第三周下滑，并未达到今年以来的周度平均成交数。

各区情况

从具体区域来看，上周洪山区465套排第一位，排第二的是硚口区218套，第三名是汉阳区191套，第一与第二之间相差的数据还是比较大的，前期的成交大户东西湖只有104套，掉出了前五，黄陂更是只有78套，下降的幅度比较大。

从区域环比来看，上周共有6个区域的成交套数实现环比正增长，其中洪山区环比上涨61.46%，涨幅最大，其次是硚口区环比上涨23.16%、武昌区环比上涨21.32%、汉南区环比上涨20%、汉阳区环比上涨14.37%、蔡甸区环比上涨5.43%。

另外，江夏区成交套数与上周持平，无变化;除此之外，剩下的8个区域成交套数均为环比下降，其中青山区、东西湖区、江汉区的降幅较大，均在60%以上。

10月整体成交数据不太理想，11月第一周成交数据依旧处于低位，但随着年底的来临、新冠数据的逐步下降，成交有望迎来一波上调。