武汉青山区2019年拆什么地方青山区2019年拆迁规划

时间：2019-03-07 08:36:53来源：whxx浏览：次分享：

武汉青山区一直是武汉比较老的城区，虽然发展速度没有汉口和武昌那么速度但是按照目前的规划来说青山区的前进非常好，特别是当5号线等线路开通以及青山区十三五规划完成。武汉青山区2019年拆什么地方?以下是青山区2019年拆迁规划范围。

一、青山区老旧厂房改造

闲置多年、老旧破败的武汉阀门厂地块将迎来新生。6日，青山区“三旧”改造厂前街高铁沿线环境整治征收项目部负责人说，青山区采取征收拆除的方式，全力推进高铁沿线区域环境面貌脱胎换骨。

武汉阀门厂地块位于冶金大道64号，占地面积106亩，房屋建筑面积约3万平方米。因为多种原因，企业已停产多年，厂房闲置，日趋老旧。此次征收拆除破旧厂房，将促推老企业破旧立新、凤凰涅槃。

厂前街高铁沿线环境整治征收项目部负责人介绍，已向武汉阀门厂地块产权单位武汉市国资公司下属企业下达征收令。市国资公司积极配合，要求其下属企业已拆除2万余平方米构筑物。

记者在现场看到，该厂东面不远就是京广高铁，不时有列车呼啸而过。厂区内部分老厂房已拆除，有两台挖机正在拆除剩余厂房。

据介绍，在推进军运会环境整治提升工作中，青山区采取征收拆除的方式，已累计拆除影响市容的建筑物12.6万平方米，有力改变了高铁(三环)沿线面貌。

二、武汉阀门厂征收范围

本项目位于青山区冶金大道以南(东临楠姆河，南临武钢引水明渠走廊，西临建设十路，北临冶金大道,详见征收范围线)。总用地面积约69680.23平方米(最终以实测为准)，具体征收范围以征收范围线为准。被征收房屋总建筑面积约35483.44平方米，总户数约105户。

住宅房屋补偿：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。被征收房屋和产权调换房屋的价值由依法选定的房地产价格评估机构评估确定。被征收房屋价值评估时点为征收决定公告之日。

三、货币补偿

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费。

即：被征收房屋价值补偿费=被征收房屋评估单价×被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)。

四、产权调换房源

(1)南干渠项目(名称暂定)：

位于青山区23街坊、27街坊，产权调换房套数：43套，户型：一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅，面积：50平方米至110平方米(最终以房屋管理部门实测为准)，交房期预计为36个月,交房标准为毛坯房。

被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)部分，产权调换房结算单价为15000元/平方米，扩大建筑面积20平方米(含建筑面积补助)，产权调换房结算单价为15000元/平方米，20平方米(不含)至30平方米，产权调换房结算单价为18000元/平方米。

个人住宅房屋被征收人或公有房屋承租人选择南干渠项目产权调换商品房的，给予产权调换房屋补助，计算方式如下：

(2)杨春湖畔：

青山区友谊大道与杨春湖路交汇处，产权调换房套数：30套，户型:二室一厅、二室二厅，建筑面积约78平方米、89平方米(最终以房屋管理部门实测为准)二种户型，产权调换房交房时间预期为2019年12月31日，交房标准为毛坯房。杨春湖畔产权调换房结算均价为13500元/平方米。