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武汉公积金可以提前还公积金贷款吗2021最新

时间:2021-04-19 14:42:12来源:whlhm浏览: 分享:

武汉市的房价是全国知名的高,大部分人购房都是贷款购买的,有的是商业贷款,有的是公积金贷款,公积金贷款的压力更小。如果公积金账户余额比较多,想要提前还公积金贷款是否可以,下面我们来看如何处理吧。

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公积金可以提前还公积金贷款吗

如果您的公积金账户里余额较多,想用公积金账户余额提前还公积金贷款,您可以办理公积金委托扣划手续并选择按年扣划方式。逐年扣划是公积金中心每年1次在委托人自行指定的时间自动扣划委托人的公积金账户余额,用于提前部分归还或提前结清公积金贷款,逐年扣划还贷每年相同日期扣划1次。提前部分还款后,借款人的贷款期限不变,每月月还款额(或月还本金)减少,或借款人的每月月还款额(或月还本金)不变,贷款期限缩短,但借款人仍需按照《借款合同》约定,履行按月归还公积金贷款的义务。来源:武汉公积金官微)

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提前还款后还要归还公积金贷款月供吗

提前还款后,每月还需要归还公积金贷款月供,逐年委托扣划还贷,相当于借款人在每年约定扣划日,使用公积金账户余额办理了一次提前部分归还或提前结清公积金贷款业务。因此,逐年扣划还贷后贷款未结清的,借款人仍需按照《借款合同》约定,履行按月归还公积金贷款的义务。(来源:武汉公积金官微)

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公积金贷款提前还款是否划算

要判断部分提前还款是不是划算,关键要从以下几点去分析:

市场利率的水平

当公积金贷款利率低于市场平均利率时,就意味着我们有可能通过自有资金的投资获得更高的收益,这时选择使用自有资金投资会更划算些。

是否愿意承担房贷压力

对于相当一部分购房者来说,选择贷款是属于迫不得已的,自己并不喜欢承担任何的负债,如果有较为充裕的资金,选择提前还款也是很划算的。

已还款的期数

如果是在还款的中间阶段,实际上我们已经归还了大部分的利息,而剩余本金却还剩下很多。此时,我们通过提前还款并不能节省过多的利息,也就显得不那么划算了。

看到这里,大家应该了解,公积金贷款提前还款划算不划算了吧。

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