武汉不动产权证办理需要什么材料 需要带维修基金吗

武汉不动产权的办理即将在2021年1月份开始发生大的变化，在2021年开始就能交房即可办证，办理证件的时间会加快很多，那么办理不动产权证需要带哪些材料呢，要带维修基金吗。

武汉不动产权证办理需要哪些材料

资料1：不动产登记申请书(总咨询台领取)。

资料2：不动产证书或房产证、土地证(复印件2份)。

资料3：房产分户图和宗地图(房管局测量部门出具)。

资料4：存量房网上签约合同(登陆“武汉市房地产市场信息网”(http://scxx.whfcj.gov.cn/)，点击“二手房网上签约和合同备案系统”，填写弹出的“武汉市存量房买卖合同”，填写完毕后点击保存，记下电脑自动生成的8位数的合同号)。

资料5：买卖双方(配偶)身份证、户口本(有未成年子女还需提供未成年子女的)、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书)

资料6、不动产权籍调查委托书(办证处领取并填写)

资料7、买卖房屋计税价值证明(非住宅交易提供评估报告)(房管评估部门出具)

武汉不动产证办证需要带维修基金吗

需要带的，在办理房屋不动产证的时候，房管部门核查维修资金发票是为了确认当事人已经足额缴纳维修资金，缴费收据也可以作为核查依据。

其它不动产权证相关问题

办不动产证契税问题

网友：2018年我在汉阳区购买商品房一套，面积126平方米，属于个人首套房。2019年结婚，对象名下有一套房子。今年新房交付后办理不动产证需征收几个点的契税?能按照首套房的条件缴纳契税吗?

汉阳区：应按第二套房2%契税税率缴纳。

武汉市税务局：纳税人在申请房屋转移登记时点的家庭实际拥有全部现有住房套数为家庭住房实有套数，按购房合同签订时间排序，依次认定为家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房和家庭第三套及以上住房。

办不动产权手续问题

网友：想咨询去江夏区政务中心办不动产证(房产证)所需资料及流程。

江夏区：根据您的情况办证流程是您需要先从开发商或物业领取不动产权属证明、房产分户图、宗地略图、购房合同、购房发票等相关办证资料，再向银行提出申请并领取银行办证资料：期房抵押证明原件、不动产申请表、不动产委托授权书，最后根据您的婚姻状况需提供身份证(原件)、户口本(原件)即可。以上三项资料均齐全的情况下，可携以上资料前来我部门窗口办证。

办不动产权加名字问题

网友：请问办理不动产证能否添加夫妻双方名字?该带哪些资料办理?

新洲区：婚前购买的房子，婚后可办理夫妻加名业务。

您可携带如下申请材料：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、《不动产权证书》;

4、抵押合同;

5、婚姻状况证明;

6、其他相关证明材料。

然后前往房屋所在区的区政务中心不动产窗口办理，您也可关注武汉不动产公众号或登录武汉不动产登记网了解详细的办理流程。