武汉生活网 武汉吃喝玩乐购,生活更惬意!
首页 Home 装修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚庆 WEDDING 房产 ESTATE 教育 EDU 购物 SHOP
首页 > 生活服务 > 工具

武汉二手房交易税费计算方法汇总

时间:2020-10-20 18:37:41来源:whmc浏览: 分享:
武汉生活网欢迎您!

武汉目前新房、二手房成交率都十分高的,二手房跟新房的除了产权等问题不同,其二手房交易需要税费,如何进行计算的武汉二手房交易税费,其分忧包括哪些税费呢,许多人还不清楚,以下就是全部详细的内容,仅供参考。

武汉二手房交易税费计算方法

武汉二手房所要缴纳的各种税费以下所示:

1、武汉市二手房-个人所得税

支付方:买方

征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%

免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

2、武汉市二手房-契税

支付方:买方

征收标准:

①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

免征情况:无

3、武汉市二手房-营业税

支付方:买方

征收标准:

(1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。

(2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

(3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。

不同情况的购房人,需要的资料不同:

已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件;

达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;

离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;

丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。

另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往武汉市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。

4、武汉市二手房-印花税

支付方:买卖双方。

计算方法:印花税=计税价格×0.05%

征收标准:0.05%。

免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、武汉市二手房-土地增值税

计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

6、武汉市二手房-登记费

征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

最后希望大家在购买二手房时,一定要清楚你要的缴纳的各种费用,避免其他琐事的发生。

武汉生活网欢迎您!
吃喝玩乐更多 >
  • 武汉图书馆在哪里 怎么去

    武汉图书馆在哪里 怎么去

  • 2020年黄果树瀑布警官证免费吗

    2020年黄果树瀑布警官证免费吗

  • 10月24日武汉东西湖印象音乐节将开场

    10月24日武汉东西湖印象音乐节将开场

网友评论
发表评论 昵称:表情: 字数:0/500(您的评论需要经过审核才能显示)
评论列表
查看更多
浏览排行更多 >
  • 2020年武汉最新购房政策规定1 2020年武汉最新购房政策规定
  • 武汉市规划一张图最新更新20202 武汉市规划一张图最新更新2020
  • 深圳人口2020总人口数和面积3 深圳人口2020总人口数和面积
  • 武汉最好的初中排名20204 武汉最好的初中排名2020
  • 武汉各大银行房贷利率2020年5月最新5 武汉各大银行房贷利率2020年5月最新
内容列表

    标题

    评论

旅游
武汉景点 全国景点 武汉展馆 周边旅游 武汉乐吧
美食
武汉餐厅 本地小吃 周边特产 推荐菜系 优惠活动
教育
武汉大学 武汉高中 武汉初中 武汉小学 武汉幼儿园 武汉自招
招聘
企业招聘 人才简历 行业动态 简历指南 面试宝典 职业规划
生活服务
证件办理 生活缴费 本地交通 生活工具 天气情况 快递资讯
购物
优惠活动 特色产品 武昌打折 汉口打折 汉阳打折

关于我们 联系我们广告合作诚聘英才网站地图

Copyright © 2018 武汉门户网 www.wuhan.com鄂ICP备16007396号-6