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武汉公租房能买吗 购买公租房需要注意什么

时间:2019-10-08 09:03:40来源:whhsr浏览: 分享:

公租房是什么?共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。那么公租房能买吗?购买公租房买有什么弊端?还需要注意哪些问题?

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武汉公租房可以买吗?

武汉公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房租。

公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。

也就是说武汉公租房是不能上市买卖的,住满5年可以一次性付款购买用于自住,而卖出时只能按原价加利息卖给公租房单位,不能享受同地段房产的增值。

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购买公租房买有什么弊端?

公租房买是有弊端的。正常情况下,公租房居住满5年就可以进行购买,若是无法全额付款,那么剩下没有购买的面积依旧是需要缴纳租赁费用的,而且购买了公租房之后,没有产权证,也就意味着后期不能进行交易、贷款等活动。

购买公租房需要注意什么?

1、私人对公租房无产权、继承等问题,只有承租人变更问题,所以公租房父母享有承租权、使用权,不属于遗产,不参与分割继承。

2、继承承租人的公租房需申请变更,且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意,如原承租人去世,符条件的共住人可申请变更承租人,继续承租。

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转载https://wuhan.chashebao.com/wenti/19006.html

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