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公积金新政策2019 公积金贷款利率(额度+年限)

时间:2019-04-16 13:27:03来源:whcmx浏览: 分享:

公积金新政策从今天起正式实施,公积金新政策详细规定了公积金贷款利率、公积金首套房贷款额度、公积金二套房贷款额度、公积金首付款比例、公积金贷款年限等信息,那么武汉公积金新政策2019是怎么规定的?公积金贷款怎么贷?公积金贷款利率是多少?公积金贷款额度是多少?公积金贷款年限是多少年?下面是公积金贷款新政2019。

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一、公积金贷款利率

与商业贷款利率相比,公积金贷款利率是比较低的,这也是为什么有些楼盘和银行不让公积金贷款的原因之一。

1、公积金贷款利率:

使用公积金贷款1年到5年(包括5年),年利率是2.75%;使用公积金贷款6年到25年(包括25年),年利率是3.25%。

2、商业贷款利率:

使用商业贷款1年以内(包括1年),年利率是4.35%;使用商业贷款1年到5年(包括5年),年利率是4.75%;使用商业贷款5年以上,年利率是4.90%。

3、总结:

根据以上数据可以得知,公积金贷款利率要比商业贷款利率低得多。

假设你需要贷款120万元,贷款25年,那么公积金贷款的还款总额是175.43万元,而商业贷款的还款总额是208.36万元,也就是说公积金贷款将比商业贷款少还32.93万元。

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二、公积金贷款额度

就拿首套房和二套房来说,购买不同性质的房子,公积金贷款额度是不同的。

1、贷款额度

首套房:

首套房贷款最高是120万元,贷款利率是按照贷款基准利率来计算的。

二套房:

二套房贷款额度最高是60万元,贷款利率是按照同期贷款基准利率乘以1.1来计算的。

2、首付款比例

购买经济适用房:首付款≥购房总价X20%

购买经济适用房之外的首套房:首付款≥购房总价X30%

购买二套房:首付款≥购房总价X60%

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三、公积金贷款年限

从贷款年限来说,公积金贷款最多不可超过25年。

从贷款者年龄来说,公积金贷款最高不得超过65周岁。

从贷款者法定退休年龄来说,公积金贷款最长可以计算到贷款人法定退休年龄后的5年。

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四、公积金相关链接——

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