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地下停车位有产权证吗 小区地下停车位如何办理

时间:2019-03-06 09:15:14来源:whlhm浏览:

3月5日学雷锋日,武汉市硚口区志愿者走进了葛洲坝社区为居民讲解地下车位不动产登记有关知识,那么地下停车位有产权证吗?小区地下停车位应该如何办理?下面我们就来了解一下使用年限、办理手续、补缴费用等信息,一起了解一下吧。

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1、能办不动产登记证吗

“我的车位能办不动产登记证吗,当年可是花了28万买的,快帮我看看。”5日上午9点半,葛洲坝城市花园的熊先生来到咨询点,焦急询问工作人员。硚口区规划局工作人员详细了解情况后告知,熊先生购买的车位是产权车位,待熊先生所在小区开发商办理《不动产权属证明》后,可以办证。

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图为硚口区规划局回答居民疑问的现场 通讯员夏述斌 摄

陪业主咨询的葛洲坝城市花园物业经理杜建称,网上热议地下停车位可以办证后,不少居民前来咨询,仅他们小区就有200户业主“购买”了车位,等待办证。

2、“卖”车位是“卖”的租赁权

据了解,过去开发商所讲的“卖”车位实际上都是“卖”的租赁权。我国《合同法》规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。所以为了保障自己的权益,购买了非人防停车位的市民,应该办理地下车位的不动产登记证。

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3、小区地下停车位如何办理

具体如何办理?硚口区规划局相关负责人介绍,首先开发商需办理配建地下停车位《不动产权属证明》,待相关税费缴纳完毕后,业主可携带《不动产权属证明》、不动产登记申请书等相关材料向各区政务服务中心不动产登记窗口办理地下停车位的《不动产权证书》,证书的登记费为550元/件,2个工作日可办结。

还有一种情况,有些配建地下停车位已办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》的办理不动产登记,即仅有“单证”的市民在办证时,《不动产权证书》上会注明是“以划拨方式取得地下建设用地使用权”。

这些市民在将来地下停车位买卖时,需要办理地下建设用地使用权出让手续、补缴相关费用。

4、地下车位使用权年限规定

据了解,地下停车位一旦办理了不动产登记证,将来均可以自由交易,按照规定,地下车位所在的地下建设用地使用权出让年限不超过50年。

转载自长江日报

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