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夫妻离婚时房贷由谁还 离婚后房子归谁

时间:2019-09-02 17:10:13来源:whwmy浏览: 分享:

夫妻离婚时往往会面临财产分割的问题,其中最多的就是房产切分,很多家庭在结婚时买房无法一次性付清的都会选择贷款,那么离婚以后贷款有谁来还就是需要讨论的话题,一般而言夫妻结婚后房贷属于二人的公共债务,是需要一起来还的,所以离婚后,还是需要一同偿还。

离婚601.jpg

一、夫妇离异时房贷如何切分

如果离婚前房贷是两个人一起还的,那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务,需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话,也是可以由其中一方偿还的。

离婚602.jpg

二、夫妻共同还房贷离婚后房子归谁

1.婚前买房,婚后共同还贷

房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2.婚后买房,婚后共同还贷

此时房子是夫妻共同财产,可以按照共同财产分割。一般房产归谁,按揭贷款也应该由谁偿还,不过贷款利息不计算。

3. 婚后以婚前个人财产购房

这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额

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